朝日プラザプレヴュー山本通
兵庫県神戸市中央区山本通3丁目16-13 | 築36年 | 9戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.3万/㎡から2025年は46.6万/㎡へ、10年間で44.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・8件）で、平均4,504万円です。3LDKが最も高く平均6,186万円、2LDKは平均4,504万円です。
2LDK
4,504万
8件
3LDK
6,186万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 4,504万 | 3,300万 | 6,725万 |
| 3LDK | 2件 | 6,186万 | 5,647万 | 6,725万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目16-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年7月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 70.79m² ～ 100.16m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
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中学校
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※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザプレヴュー山本通 | 1990 | 9戸 | 46.6万 | 3,300万 |
| サニーヒル北野 | 1995 | 15戸 | 54.4万 | 2,999万 |
| ヴィーナスコート山本通 | 2001 | 15戸 | 71.2万 | 5,980万 |
| メゾンクレール諏訪山 | 1981 | 16戸 | 34.6万 | 2,898万 |
| ルコラージュ異人館通ドミシール | 2001 | 19戸 | 56.0万 | 4,800万 |
| グルーブ神戸山本通プレミアム | 2018 | 26戸 | - | - |
| ラヴューレ北野ウエスト | 2001 | 8戸 | - | - |
| コボリマンション北野 | 1974 | 18戸 | 39.1万 | 8,980万 |
| メゾントーア | 1973 | 13戸 | 42.0万 | 4,480万 |
| トーカンキャステール山本通 | 1987 | 13戸 | 28.6万 | 1,520万 |
| ローレル北野中山手通 | 1995 | 26戸 | 68.2万 | 3,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
7件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 32.3万 | - | 36.2万 | 43.4万 | 53.7万 | 45.5万 | - | 46.6万 |
| 3LDK | - | 39.7万 | - | - | 53.7万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 46.62万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1SLDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.91万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 45.53万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 5,380万 | 53.72万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,380万 | 53.72万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.41万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.41万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.41万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.17万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.74万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。