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アドバンス三宮ラシュレ

兵庫県神戸市中央区吾妻通5丁目2-5 | 築14年 | 54戸

推定相場
アドバンス三宮ラシュレ
最新データ
2021年7月
売買22件 / 賃貸317件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.6万円。周辺エリア平均（61.1万円）を9.1%上回って、神戸市中央区全体の平均（50.8万円）を31.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
201620172018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の49.7万/㎡から2021年は66.6万/㎡へ、5年間で34.1%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は74,164〜76,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の81%・17件）で、平均2,393万円です。1LDKが最も高く平均2,528万円、2Kは平均2,393万円です。
1LDK
4件
2,528万
2K
17件
2,393万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 2,528万 2,181万 2,708万
2K 17件 2,393万 2,093万 2,897万

階数別の㎡単価

1-5階
62.8万/㎡
17件
11-20階
62.8万/㎡
4件

物件概要

所在地兵庫県神戸市中央区吾妻通5丁目2-5
築年月2012年12月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数54戸
専有面積26.58m² ～ 31.12m²
分譲会社日成アドバンス
施工会社スナダ建設
管理会社グローバルコミュニティ アドバンス・マネジメント
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
春日野道駅
阪急神戸本線 / 阪神本線
徒歩5分
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三ノ宮駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩10分
🚉
神戸三宮駅
阪急神戸本線 / 阪神本線
徒歩10分

学区情報

小学校
神戸市立中央小学校
中学校
神戸市立布引中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アドバンス三宮ラシュレ 2012 54戸 66.6万 1,770万
アドバンス三宮ウィングロード 2009 36戸 67.6万 2,090万
レジデンス三宮東グルーブ 2017 28戸 66.3万 1,880万
ダイドーメゾン三宮東 1992 22戸 22.4万 490万
インベスト KOBE AIR FRONT 2007 - 64.3万 1,610万
インベスト神戸エアフロント 2007 57戸 64.3万 1,610万
ライフデザイン三宮東 2008 26戸 55.9万 1,300万
ライオンズマンション三宮東 1985 58戸 37.6万 2,680万
ツイン雲井 1988 162戸 2.6万 115万
アドバンス三宮２ライズ 2009 45戸 73.9万 2,460万
セオリー神戸グルーブ 2021 28戸 78.3万 1,880万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172018201920202021
2K 49.7万 69.6万 63.0万 61.2万 63.3万 66.6万
1LDK - 67.9万 63.7万 - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年7月 1〜3階 2K 25㎡〜 1,770万 66.6万/㎡
2020年9月 1〜3階 2K 25㎡〜 1,750万 63.02万/㎡
2020年3月 1〜3階 2K 25㎡〜 1,750万 63.02万/㎡
2020年1月 1〜3階 2K 25㎡〜 1,780万 64.1万/㎡
2020年1月 1〜3階 2K 25㎡〜 1,750万 63.02万/㎡
2019年9月 1〜3階 2K 25㎡〜 1,830万 65.9万/㎡
2019年3月 1〜3階 2K 30㎡〜 1,850万 59.45万/㎡
2019年2月 1〜3階 2K 25㎡〜 1,875万 66.21万/㎡
2019年12月 4〜6階 2K 30㎡〜 1,660万 53.35万/㎡
2018年8月 1〜3階 2K 25㎡〜 1,875万 66.21万/㎡
2018年7月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 1,880万 68.22万/㎡
2018年4月 1〜3階 2K 25㎡〜 1,700万 61.22万/㎡
2018年2月 1〜3階 2K 25㎡〜 1,875万 66.21万/㎡
2018年12月 4〜6階 2K 30㎡〜 1,865万 59.93万/㎡
2018年11月 10〜11階 1LDK 25㎡〜 1,630万 59.15万/㎡
2018年11月 10〜11階 1DK 30㎡〜 1,690万 56.3万/㎡
2018年10月 1〜3階 2K 25㎡〜 1,700万 61.22万/㎡
2017年8月 10〜11階 1LDK 25㎡〜 1,870万 67.86万/㎡
2017年7月 4〜6階 2K 25㎡〜 2,000万 72.57万/㎡
2017年2月 10〜11階 1LDK 25㎡〜 1,870万 67.86万/㎡
2017年11月 1〜3階 2K 25㎡〜 1,850万 66.62万/㎡
2016年7月 1〜3階 2K 25㎡〜 1,475万 49.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（317件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の62%）で、平均月額73,891円。2Kなら月額73,891円が相場です。
1K
65,550円
61,500〜69,600円
1DK
75,482円
70,000〜79,000円
1LDK
73,347円
46,000〜80,000円
2K
73,891円
66,000〜81,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
311件
8〜10万
5件
全 317 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 2K 30㎡〜 80,000円 2,571円/㎡
2026年2月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 78,000円 2,626円/㎡
2026年2月 4〜6階 2K 25㎡〜 75,000円 2,701円/㎡
2026年1月 7〜9階 2K 30㎡〜 78,000円 2,507円/㎡
2026年1月 4〜6階 2K 25㎡〜 69,000円 2,485円/㎡
2026年1月 7〜9階 2K 25㎡〜 77,000円 2,794円/㎡
2025年9月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 74,000円 2,685円/㎡
2025年8月 4〜6階 2K 25㎡〜 75,000円 2,525円/㎡
2025年8月 4〜6階 2K 25㎡〜 78,000円 2,754円/㎡
2025年7月 10〜11階 2K 30㎡〜 76,500円 2,548円/㎡
2025年7月 7〜9階 2K 25㎡〜 68,000円 2,467円/㎡
2025年6月 7〜9階 2K 25㎡〜 75,000円 2,648円/㎡
2025年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 75,000円 2,498円/㎡
2025年6月 4〜6階 1DK 25㎡〜 70,000円 2,472円/㎡
2025年6月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 70,000円 2,357円/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 74,500円 2,703円/㎡
2025年3月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 75,000円 2,701円/㎡
2025年3月 1〜3階 2K 25㎡〜 69,000円 2,485円/㎡
2025年3月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 75,000円 2,721円/㎡
2025年3月 7〜9階 2K 30㎡〜 74,000円 2,378円/㎡
2025年3月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 75,000円 2,721円/㎡
2025年2月 4〜6階 2K 25㎡〜 75,000円 2,525円/㎡
2025年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 75,800円 2,525円/㎡
2025年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 78,000円 2,598円/㎡
2025年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 78,000円 2,598円/㎡
2025年1月 4〜6階 2K 25㎡〜 78,000円 2,754円/㎡
2025年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 73,000円 2,432円/㎡
2025年12月 4〜6階 2K 25㎡〜 70,000円 2,472円/㎡
2025年12月 4〜6階 2K 25㎡〜 70,000円 2,521円/㎡
2025年12月 4〜6階 2K 25㎡〜 70,000円 2,521円/㎡

他 287 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。