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ダイドーメゾン神戸元町

兵庫県神戸市中央区元町通6丁目1-3 | 築19年 | 69戸

推定相場
ダイドーメゾン神戸元町
最新データ
2025年2月
売買37件 / 賃貸484件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.3万円。周辺エリア平均（60.5万円）を3.0%上回って、神戸市中央区全体の平均（50.8万円）を22.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201120132015201720192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の55.5万/㎡から2025年は64.7万/㎡へ、14年間で16.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,800円から2026年には58,000円へ、11.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・27件）で、平均2,062万円です。1 Kが最も高く平均2,239万円、1Kは平均2,062万円です。
1K
27件
2,062万
1 K
9件
2,239万
間取り件数平均価格最低最高
1K 27件 2,062万 1,572万 2,857万
1 K 9件 2,239万 1,544万 3,357万

階数別の㎡単価

1-3階
56.5万/㎡
10件
4-7階
51万/㎡
9件
8階以上
55.7万/㎡
18件

物件概要

所在地兵庫県神戸市中央区元町通6丁目1-3
築年月2007年3月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数69戸
専有面積23.37m² ～ 39.24m²
分譲会社ダイドーサービス
施工会社タツト・建設
管理会社ダイドー管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西元町駅
神戸高速東西線
徒歩2分
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みなと元町駅
夢かもめ
徒歩3分
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神戸駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR神戸線(神戸～姫路) / わたらせ渓谷線 / 豊橋鉄道渥美線
徒歩6分
🚉
元町駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
徒歩11分

学区情報

小学校
神戸市立山の手小学校
中学校
神戸市立神戸生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイドーメゾン神戸元町 2007 69戸 62.3万 1,760万
ジークレフ神戸元町 2005 39戸 58.5万 2,800万
プレサンス神戸みなと元町 2003 50戸 61.0万 1,580万
ライオンズマンション神戸元町通 1992 49戸 52.5万 3,980万
エイペックス神戸みなと元町 Coast Line 2006 68戸 66.1万 1,670万
ワコーレ神戸元町マークス 2012 81戸 80.7万 5,380万
ダイヤハイツ元町 1978 39戸 39.1万 850万
甲南サンシティ元町 1981 36戸 38.9万 1,280万
ディナスティ神戸元町通 2002 50戸 67.4万 1,550万
アスヴェルみなと元町オーシャンフロント 2004 52戸 56.3万 1,290万
ブランズ神戸元町通 2014 36戸 77.6万 5,480万

売買データ分析（37件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920232025
1K 61.3万 52.9万 54.0万 50.0万 49.1万 63.2万 56.4万 64.7万
1 K 52.0万 - - - - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,760万 62.3万/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,710万 67.12万/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,460万 56.38万/㎡
2019年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,750万 68.69万/㎡
2019年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,250万 49.06万/㎡
2019年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,750万 68.69万/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,550万 66.33万/㎡
2018年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,250万 49.06万/㎡
2017年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,280万 50.24万/㎡
2017年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,250万 49.57万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,280万 50.24万/㎡
2016年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,300万 50.2万/㎡
2016年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,180万 50.5万/㎡
2016年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,440万 55.6万/㎡
2016年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,300万 46.02万/㎡
2016年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,670万 65.55万/㎡
2016年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,450万 55.99万/㎡
2015年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,470万 56.76万/㎡
2015年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,290万 51.15万/㎡
2015年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,240万 53.06万/㎡
2015年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,490万 57.53万/㎡
2015年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,200万 47.59万/㎡
2015年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,290万 51.15万/㎡
2014年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,850万 73.36万/㎡
2014年7月 1〜3階 1 K 25㎡〜 1,000万 39.66万/㎡
2014年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,350万 53.34万/㎡
2014年5月 13〜13階 1 K 25㎡〜 1,150万 45.6万/㎡
2014年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,150万 45.14万/㎡
2014年2月 13〜13階 1 K 25㎡〜 1,250万 49.57万/㎡
2014年2月 10〜12階 1 K 25㎡〜 1,850万 73.36万/㎡
2014年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,850万 73.36万/㎡
2013年1月 13〜13階 1 K 25㎡〜 1,250万 49.57万/㎡
2012年9月 7〜9階 1 K 25㎡〜 1,280万 45.31万/㎡
2012年8月 7〜9階 1 K 25㎡〜 1,150万 44.41万/㎡
2012年2月 7〜9階 1 K 25㎡〜 1,150万 44.41万/㎡
2011年7月 13〜13階 1LDK 35㎡〜 1,480万 37.72万/㎡
2011年7月 10〜12階 1 K 25㎡〜 1,850万 73.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（484件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額63,403円。1LDKなら月額90,734円が相場です。
1K
63,403円
54,000〜77,000円
1LDK
90,734円
67,200〜112,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
468件
8〜10万
15件
10〜15万
1件
全 484 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 58,000円 2,276円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 59,000円 2,316円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 58,000円 2,300円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 57,000円 2,237円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 73,500円 2,885円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 74,500円 2,924円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 58,000円 2,276円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 62,000円 2,458円/㎡
2025年9月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 94,380円 2,458円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 58,000円 2,276円/㎡
2025年8月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 94,400円 2,458円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 57,000円 2,237円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 62,000円 2,433円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 62,000円 2,458円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,317円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,379円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,525円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 71,500円 2,806円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 72,500円 2,845円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 71,500円 2,806円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 65,500円 2,571円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 75,000円 2,944円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 60,500円 2,142円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 65,000円 2,301円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 60,500円 2,142円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 59,000円 2,316円/㎡
2025年5月 13〜13階 1K 20㎡〜 60,000円 2,567円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,567円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 58,000円 2,300円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 58,000円 2,276円/㎡

他 454 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。