アスヴェル神戸元町
兵庫県神戸市中央区元町通3丁目1-17 | 築23年 | 40戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2013201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.9万/㎡から2026年は71.2万/㎡へ、13年間で62.2%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,400〜61,504円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
1K
1,652万
41件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 41件 | 1,652万 | 1,238万 | 2,078万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.7万円で、1-3階（50.4万円）と比べて3.3万円（+6.5%）高くなっています。
1-3階
8件
50.4万/㎡
4-7階
19件
51.4万/㎡
8階以上
14件
53.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目1-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 22.79m² ～ 27.62m² |
| 分譲会社 | 日本ヴェルテック |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | アスヴェル |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
みなと元町駅
夢かもめ
🚉
徒歩3分
元町駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
学区情報
小学校
神戸市立こうべ小学校
中学校
神戸市立神戸生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アスヴェル神戸元町 | 2003 | 40戸 | 80.9万 | 1,880万 |
| ワコーレ元町ザ・シティ | 2011 | 69戸 | 94.3万 | 5,880万 |
| ローレル元町サンセール | 2006 | 21戸 | 63.5万 | 2,800万 |
| ローレルコート神戸元町 | 2011 | 36戸 | 78.1万 | 5,480万 |
| ザレジデンス元町海岸通 | 2017 | 132戸 | 90.0万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション神戸栄町通 | 2005 | 83戸 | 82.9万 | 4,688万 |
| ワコーレKOBE元町通 | 2016 | 66戸 | 92.0万 | 5,180万 |
| シティハウス神戸みなと元町 | 2005 | 106戸 | 114.6万 | 14,800万 |
| ニューブ神戸 | 1990 | 91戸 | 29.6万 | 730万 |
| KAISEI神戸海岸通第２ | 2005 | 88戸 | 72.1万 | 2,150万 |
| ベルビ山手元町 | 1982 | 32戸 | 40.5万 | 2,980万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
40件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 51.8万 | 51.0万 | 47.6万 | 53.2万 | 56.2万 | 57.9万 | 60.9万 | 71.2万 |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 80.9万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,540万 | 61.43万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 55.32万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,560万 | 66.39万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,150万 | 49.45万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 1,360万 | 54.25万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,930万 | 69.88万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 56.17万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,250万 | 53.2万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,250万 | 53.2万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,180万 | 50.69万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 999万 | 39.85万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,250万 | 53.2万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,090万 | 46.39万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,060万 | 42.29万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,250万 | 53.2万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 55.32万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,300万 | 51.86万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,120万 | 44.68万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,230万 | 49.07万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,240万 | 49.47万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,280万 | 51.06万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,230万 | 52.35万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,220万 | 51.92万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,300万 | 51.86万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 51.07万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,230万 | 52.35万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,100万 | 47.26万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,100万 | 46.81万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,200万 | 47.87万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,100万 | 46.81万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,100万 | 47.26万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 51.07万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,190万 | 47.47万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,170万 | 49.79万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,180万 | 50.22万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 54.47万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 51.07万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,150万 | 48.94万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 51.07万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,100万 | 43.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（572件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額62,835円。1Kなら月額62,835円が相場です。
ワンルーム
54,000〜82,000円
68,940円
1R
57,000〜67,500円
62,800円
1K
49,900〜90,000円
62,835円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
534件
8〜10万
35件
全 572 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,308円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,339円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,339円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 63,900円 | 2,549円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,473円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 60,900円 | 2,429円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 63,900円 | 2,549円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 52,000円 | 2,074円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 63,900円 | 2,549円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,566円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,393円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,577円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,553円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,638円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,491円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,363円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,261円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,491円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 66,500円 | 2,653円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 67,500円 | 2,693円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 70,500円 | 2,812円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,772円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,513円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 52,000円 | 2,074円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,511円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,511円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 57,500円 | 2,242円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,808円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,298円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,261円/㎡ |
他 542 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。