シャトー神戸
兵庫県神戸市中央区中町通4丁目2-1 | 築46年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2023年は33万/㎡へ、10年間で54.7%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20132014201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,667円から2020年には75,000円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の53%・9件）で、平均1,497万円です。2LDKが最も高く平均2,161万円、2DKは平均1,497万円です。
1LDK
1,631万
3件
2DK
1,497万
9件
2LDK
2,161万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,631万 | 1,561万 | 1,725万 |
| 2DK | 9件 | 1,497万 | 1,103万 | 1,756万 |
| 2LDK | 5件 | 2,161万 | 1,937万 | 2,570万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.5万円で、1-3階（27.7万円）と比べて3.8万円（+13.7%）高くなっています。
1-3階
8件
27.7万/㎡
4-7階
9件
31.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区中町通4丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年10月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 34.00m² ～ 57.96m² |
| 分譲会社 | 産報 |
| 施工会社 | 立建設 |
| 管理会社 | 日本ネットワーク |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
高速神戸駅
神戸高速東西線
🚉
徒歩4分
神戸駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR神戸線(神戸～姫路) / わたらせ渓谷線 / 豊橋鉄道渥美線
学区情報
小学校
神戸市立湊小学校
中学校
神戸市立湊翔楠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー神戸 | 1980 | 40戸 | 31.0万 | 1,799万 |
| 神戸コーポラス | 1974 | 30戸 | 21.7万 | 980万 |
| 神戸駅前ハイツ | 1984 | 39戸 | 43.4万 | 2,980万 |
| ララプレイスザ・神戸シルフ | 2019 | 36戸 | 86.2万 | 2,100万 |
| エスリード神戸ハーバーテラス | 2019 | 195戸 | 76.4万 | 1,960万 |
| SDグランツ神戸駅前 | 2020 | 24戸 | 74.7万 | 1,650万 |
| ライオンズステーションプラザ神戸 | 1989 | 71戸 | 41.2万 | 1,200万 |
| モアライフ神戸 | 1982 | 70戸 | 20.8万 | 1,100万 |
| アドバンス神戸ラフィナート | 2016 | 82戸 | 73.9万 | 1,850万 |
| イーデンハイツ神戸 | 1983 | 18戸 | 21.2万 | 980万 |
| アスヴェル神戸駅前 | 2013 | 69戸 | 82.9万 | 1,900万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 36.1万 | 33.0万 |
| 2DK | 21.3万 | 16.6万 | 28.9万 | 31.6万 | 30.7万 | - | - |
| 1LDK | - | - | 29.2万 | 28.5万 | 36.7万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 31.04万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,899万 | 32.77万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,949万 | 33.63万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 34.49万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 36.06万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,400万 | 34.24万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,380万 | 36.69万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,400万 | 34.24万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,100万 | 27.44万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,100万 | 26.9万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,290万 | 31.55万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,180万 | 28.49万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 28.85万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,100万 | 29.24万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 680万 | 16.63万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 880万 | 24.84万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 630万 | 17.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の55%）で、平均月額74,333円。2DKなら月額74,333円が相場です。
1LDK
57,000〜75,000円
67,800円
2DK
69,000〜80,000円
74,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 75,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,583円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,583円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 75,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 75,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,883円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,931円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 76,000円 | 1,834円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 74,000円 | 1,762円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,643円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。