若狭野町の一戸建て相場
兵庫県相生市若狭野町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
852
150㎡以上
5件
1,034
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大204%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
933
6〜8m
3件
1,198
8m以上
6件
2,834
平均㎡単価
5.3
平均価格
1,435
取引実績
15件
平均面積
330㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
6万
3万
'08'09'10'11'12'13'14'18'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
6
築16-20年
7
築26-30年
3
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,100円
330㎡〜
3.3
2023年第2四半期
400円
220㎡〜
1.8
2022年第1四半期
1,100円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
8.1
2018年第2四半期
700円
350㎡〜
2.0
2014年第1四半期
1,500円
390㎡〜
3.8
2013年第4四半期
4,200円
810㎡〜
5.2
2012年第4四半期
5,300円
250㎡〜
21.2
2012年第2四半期
310円
170㎡〜
1.8
2012年第1四半期
870円
450㎡〜
1.9
2011年第4四半期
1,300円
1000㎡〜
1.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相生市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-170人/年
🔴 供給: 空き家率27.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,660 | - |
| 2016 | 30,264 | - |
| 2018 | 29,666 | -219 |
| 2020 | 28,804 | -189 |
| 2022 | 27,974 | -150 |
| 2023 | 27,468 | -210 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 27.2%（2018年: 21.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-36.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相生市の一戸建てマップ
相生市内のエリアランキング
若狭野町は相生市内14地区中9位（上位36%）。
単価5.3。
1つ上の双葉とは20%の差。
若狭野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相生市若狭野町出字勢登６７番 | 1.4/㎡ | -2.7% | 住宅 | 相生 5200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）