サンハイツ貴崎３号棟
兵庫県明石市貴崎3丁目2-3 | 築39年 | 40戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.8万円/㎡
レンジ
15.9〜21.6万円/㎡
市区町村ベースライン 21.1万円/㎡
補正係数 ×0.888
補正係数 ×0.888
代表面積 79.75㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 498件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・7件）で、平均1,299万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,342万円、オープンフロアは平均594万円です。
３ＬＤＫ
1,299万
7件
４ＬＤＫ
1,342万
2件
オープンフロア
594万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,299万 | 587万 | 1,817万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,342万 | 1,093万 | 1,591万 |
| オープンフロア | 3件 | 594万 | 323万 | 973万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市貴崎3丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年12月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 施工会社 | 明石建設 |
| 管理会社 | 公社住宅サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
林崎松江海岸駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
明石市立貴崎小学校
中学校
明石市立望海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ貴崎３号棟 | 1987 | 40戸 | 14.8万 | 1,180万 |
| サンハイツ貴崎２号 | 1987 | 135戸 | 20.1万 | 1,680万 |
| サンハイツ貴崎４号棟 | 1986 | 40戸 | 17.1万 | 1,180万 |
| サンハイツ貴崎５号棟 | 1987 | 135戸 | 20.1万 | 1,680万 |
| サンハイツ貴崎 | 1987 | 40戸 | 20.1万 | 1,680万 |
| ホワイトハイツ | 1978 | 8戸 | 8.4万 | 380万 |
| ハイネスクラウズ明石松江海岸ブリーズ | 2006 | 54戸 | 34.1万 | 2,990万 |
| シャトー貴崎 | 1980 | 55戸 | 12.4万 | 730万 |
| プレステージ明石松江海岸 | 1999 | 35戸 | 14.0万 | 880万 |
| デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレ | 2008 | 45戸 | 30.2万 | 2,380万 |
| ピュアハイツ明石 | 1980 | 28戸 | 8.3万 | 590万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。