プレステージ明石松江海岸の相場・売買履歴

30万20万10万

201420152016202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12.5万/㎡から2025年は14万/㎡へ、11年間で12.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

9件

1,065万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	1,065万	880万	1,502万

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.0万円で、1-3階（12.9万円）と比べて6.1万円（+47.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

12.9万/㎡

5件

4-7階

19万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

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林崎松江海岸駅

山陽電鉄本線

徒歩3分

小学校

明石市立貴崎小学校

中学校

明石市立望海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレステージ明石松江海岸	1999	35戸	14.0万	880万
ハイネスクラウズ明石松江海岸ブリーズ	2006	54戸	34.1万	2,990万
サンハイツ貴崎２号	1987	135戸	20.1万	1,680万
サンハイツ貴崎	1987	40戸	20.1万	1,680万
サンハイツ貴崎３号棟	1987	40戸	14.8万	1,180万
サンハイツ貴崎４号棟	1986	40戸	17.1万	1,180万
サンハイツ貴崎５号棟	1987	135戸	20.1万	1,680万
ピュアハイツ明石	1980	28戸	8.3万	590万
ホワイトハイツ	1978	8戸	8.4万	380万
シャトー貴崎	1980	55戸	12.4万	730万
プレステージ明石立石	1991	64戸	31.4万	1,880万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2020	2024	2025
3LDK	12.4万	16.2万	12.4万	14.8万	-	14.0万

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。