サンハイツ貴崎２号
兵庫県明石市貴崎3丁目2-2 | 築39年 | 135戸
最新データ
2023年5月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.1万円。周辺エリア平均（17.9万円）を12.1%上回って、明石市全体の平均（26.5万円）より24.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の9万/㎡から2023年は17.9万/㎡へ、6年間で97.9%上昇しました（年平均+16.3%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均1,393万円です。3LDKが最も高く平均1,393万円、オープンフロアは平均404万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
5件 |
1,273万 |
587万 |
1,817万 |
| オープンフロア |
2件 |
404万 |
323万 |
485万 |
| 3LDK |
6件 |
1,393万 |
966万 |
1,670万 |
| 4LDK |
2件 |
1,173万 |
1,173万 |
1,173万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市貴崎3丁目2-2 |
|---|
| 築年月 | 1987年10月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 135戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.42m² ～ 83.83m² |
|---|
| 管理会社 | 県公社住宅サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
9.0万 |
15.0万 |
17.1万 |
21.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.24万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.24万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.88万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.05万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.75万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.07万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
960万 |
11.41万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.68万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
690万 |
9.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。