デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレ

兵庫県明石市貴崎3丁目21-25 | 築18年 | 45戸

推定相場

デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20112015201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の29.9万/㎡から2026年は30.2万/㎡へ、15年間で1.0%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・17件）で、平均2,826万円です。2LDKが最も高く平均3,155万円、2SLDKは平均2,408万円です。

1LDK

4件

2,834万

2SLDK

9件

2,408万

2LDK

8件

3,155万

3LDK

17件

2,826万

4LDK

6件

3,038万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	2,834万	2,337万	3,484万
2SLDK	9件	2,408万	1,859万	2,933万
2LDK	8件	3,155万	2,337万	3,484万
3LDK	17件	2,826万	1,702万	3,640万
4LDK	6件	3,038万	2,369万	4,741万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.9万円で、1-3階（28.9万円）と比べて1.0万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

28.9万/㎡

7件

4-7階

29.8万/㎡

22件

8階以上

29.9万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県明石市貴崎3丁目21-25
築年月	2008年5月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	45戸
専有面積	64.89m² ～ 85.90m²
分譲会社	ヤング開発
施工会社	ジェイオー建設
管理会社	日本住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

林崎松江海岸駅

山陽電鉄本線

徒歩5分

🚉

西明石駅

山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩15分

学区情報

小学校

明石市立貴崎小学校

中学校

明石市立望海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレ	2008	45戸	30.2万	2,380万
シャトー貴崎	1980	55戸	12.4万	730万
ホワイトハイツ	1978	8戸	8.4万	380万
サンハイツ貴崎５号棟	1987	135戸	20.1万	1,680万
サンハイツ貴崎４号棟	1986	40戸	17.1万	1,180万
サンハイツ貴崎３号棟	1987	40戸	14.8万	1,180万
サンハイツ貴崎	1987	40戸	20.1万	1,680万
サンハイツ貴崎２号	1987	135戸	20.1万	1,680万
リベール明石松江海岸	1998	40戸	28.8万	2,080万
ハイネスクラウズ明石松江海岸ブリーズ	2006	54戸	34.1万	2,990万
プレステージ西明石７	1998	31戸	28.5万	1,780万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

35件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	31.5万	28.6万	26.1万	-	31.7万	-	33.3万	30.2万
2SLDK	30.4万	-	32.1万	32.1万	28.1万	35.0万	34.6万	-
4LDK	-	-	-	32.4万	-	-	-	-
1LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.2万/㎡
2025年2月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	2,280万	34.62万/㎡
2025年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.3万/㎡
2024年11月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	2,400万	35.05万/㎡
2022年7月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,450万	31.09万/㎡
2022年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,550万	32.36万/㎡
2022年3月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,000万	29.21万/㎡
2022年2月	1〜2階	3SLDK	85㎡〜	2,540万	29.57万/㎡
2022年12月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	1,850万	27.02万/㎡
2021年7月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.37万/㎡
2021年5月	9〜10階	2SLDK	65㎡〜	2,200万	32.13万/㎡
2020年4月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.35万/㎡
2020年2月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,200万	27.92万/㎡
2020年11月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	2,080万	32.06万/㎡
2019年8月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,200万	27.92万/㎡
2019年8月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,200万	28.87万/㎡
2019年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,200万	28.87万/㎡
2019年10月	9〜10階	4SLDK	85㎡〜	2,730万	31.79万/㎡
2017年7月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	2,080万	30.37万/㎡
2017年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,430万	33.47万/㎡
2017年6月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	2,600万	30.27万/㎡
2017年5月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	2,600万	30.27万/㎡
2017年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.92万/㎡
2017年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.37万/㎡
2017年11月	5〜6階	3DK	85㎡〜	2,600万	30.27万/㎡
2016年9月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.56万/㎡
2016年9月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.56万/㎡
2016年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.37万/㎡
2016年7月	7〜8階	2SLDK	85㎡〜	2,080万	24.32万/㎡
2016年6月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	1,930万	28.18万/㎡
2016年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,430万	33.47万/㎡
2016年5月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	1,800万	20.96万/㎡
2016年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.92万/㎡
2015年10月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.71万/㎡
2013年7月	5〜6階	1LDK	60㎡〜	1,860万	28.67万/㎡
2013年7月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	1,860万	27.16万/㎡
2012年6月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	2,090万	30.52万/㎡
2012年6月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	2,080万	30.38万/㎡
2012年5月	1〜2階	1LDK	60㎡〜	2,190万	33.75万/㎡
2012年3月	3〜4階	1LDK	60㎡〜	1,860万	28.67万/㎡
2012年2月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	2,190万	31.98万/㎡
2012年2月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.7万/㎡
2012年11月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	1,930万	28.19万/㎡
2012年11月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	1,990万	29.06万/㎡
2012年10月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	2,030万	29.64万/㎡
2011年11月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	2,260万	33万/㎡
2011年11月	3〜4階	1LDK	60㎡〜	1,740万	26.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。