ピュアハイツ明石

兵庫県明石市宮の上2-6 | 築46年 | 28戸

推定相場

ピュアハイツ明石

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132015201720232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.1万/㎡から2025年は8.9万/㎡へ、12年間で11.2%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では17.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・33件）で、平均834万円です。3LDKが最も高く平均834万円、2LDKは平均812万円です。

2LDK

3件

812万

3LDK

33件

834万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	812万	760万	851万
3LDK	33件	834万	449万	1,238万

階数別の㎡単価

1-2階

10.7万/㎡

6件

3階以上

10.3万/㎡

30件

物件概要

所在地	兵庫県明石市宮の上2-6
築年月	1980年5月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	67.07m² ～ 71.14m²
分譲会社	住化ハウジング
施工会社	大昌建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

林崎松江海岸駅

山陽電鉄本線

徒歩10分

学区情報

小学校

明石市立貴崎小学校

中学校

明石市立望海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピュアハイツ明石	1980	28戸	8.3万	590万
プレステージ明石立石	1991	64戸	31.4万	1,880万
プレステージ明石松江海岸	1999	35戸	14.0万	880万
リベール明石硯町	1997	71戸	28.3万	1,950万
サンハイツ貴崎	1987	40戸	20.1万	1,680万
サンハイツ貴崎２号	1987	135戸	20.1万	1,680万
サンハイツ貴崎３号棟	1987	40戸	14.8万	1,180万
サンハイツ貴崎５号棟	1987	135戸	20.1万	1,680万
明石ダイヤハイツ１号棟	1980	192戸	21.2万	1,398万
サンハイツ貴崎４号棟	1986	40戸	17.1万	1,180万
ハイネスクラウズ明石松江海岸ブリーズ	2006	54戸	34.1万	2,990万

売買データ分析（36件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2020	2023	2024	2025
3LDK	11.2万	9.8万	6.8万	9.6万	9.1万	10.8万	10.0万	8.9万

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	高層	3LDK	70㎡〜	590万	8.3万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	70㎡〜	680万	9.56万/㎡
2024年9月	高層	2LDK	70㎡〜	830万	11.67万/㎡
2024年8月	高層	2LDK	70㎡〜	900万	12.66万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	70㎡〜	740万	10.41万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	65㎡〜	698万	10.4万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	490万	6.89万/㎡
2024年4月	高層	2LDK	70㎡〜	930万	13.08万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	70㎡〜	790万	11.11万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	70㎡〜	790万	11.11万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	70㎡〜	698万	9.82万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	680万	9.61万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	750万	10.55万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	550万	7.74万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	630万	8.86万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	70㎡〜	980万	13.78万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	990万	13.98万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	650万	9.14万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	70㎡〜	680万	9.61万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	70㎡〜	680万	9.61万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	480万	6.78万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	70㎡〜	798万	11.22万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	580万	8.19万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	70㎡〜	798万	11.22万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	580万	8.19万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	70㎡〜	798万	11.22万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	580万	8.65万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	810万	11.39万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	810万	11.39万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	70㎡〜	850万	11.95万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	70㎡〜	880万	12.38万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	70㎡〜	920万	12.94万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	490万	6.89万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	810万	11.39万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	12.38万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	550万	7.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。