ワコーレ明石マイルシティ

兵庫県明石市田町1丁目9-16 | 築17年 | 64戸

推定相場

ワコーレ明石マイルシティ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20112013201520192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の29.3万/㎡から2025年は37.9万/㎡へ、14年間で29.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では37.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の30%・8件）で、平均3,774万円です。5SLDKが最も高く平均5,021万円、3SLDKは平均3,350万円です。

3SLDK

7件

3,350万

3LDK

6件

3,543万

4SLDK

4件

4,123万

4LDK

8件

3,774万

5SLDK

2件

5,021万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	7件	3,350万	2,819万	4,160万
3LDK	6件	3,543万	3,284万	3,890万
4SLDK	4件	4,123万	3,475万	4,780万
4LDK	8件	3,774万	2,689万	4,598万
5SLDK	2件	5,021万	4,951万	5,091万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.6万円で、1-3階（25.8万円）と比べて3.8万円（+14.7%）高くなっています。

1-3階

25.8万/㎡

5件

4-7階

28.8万/㎡

11件

8階以上

29.6万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県明石市田町1丁目9-16
築年月	2009年12月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	64戸
専有面積	101.47m² ～ 126.09m²
分譲会社	和田興産
施工会社	岡工務店
管理会社	日本ネットワークサービス
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

西新町駅

山陽電鉄本線

徒歩5分

🚉

明石駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩19分

学区情報

小学校

明石市立林小学校

中学校

明石市立衣川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ明石マイルシティ	2009	64戸	37.9万	4,780万
プレステージ明石ウエストアベニュー	2002	27戸	32.9万	1,980万
明石ハウス１号棟	1974	122戸	26.5万	1,799万
明石ダイヤハイツ１号棟	1980	192戸	21.2万	1,398万
ソルシード明石フィネスト	2008	24戸	36.4万	2,190万
ワコーレ明石ブライトコースト	2017	38戸	56.2万	3,380万
デュオプレステージ明石西新町駅前２	2020	30戸	50.2万	3,280万
デュオプレステージ明石西新町駅前	2017	23戸	48.4万	3,280万
サンヴェール明石	1988	34戸	18.1万	980万
ライオンズマンション明石西新町第２	1991	39戸	22.0万	890万
ワコーレ明石ブライトショア	2021	18戸	61.7万	3,280万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2016	2019	2024	2025
4SLDK	-	-	-	27.2万	-	-	39.5万	37.9万
3SLDK	-	27.7万	25.5万	-	29.1万	25.4万	30.3万	-
3LDK	-	28.5万	28.5万	25.4万	-	29.8万	37.1万	-
4LDK	26.4万	25.4万	-	24.5万	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	9〜10階	4SLDK	125㎡〜	4,780万	37.91万/㎡
2024年5月	3〜4階	3SLDK	100㎡〜	3,080万	30.26万/㎡
2024年1月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	3,780万	37.14万/㎡
2024年12月	9〜10階	4SLDK	125㎡〜	4,980万	39.5万/㎡
2019年9月	3〜4階	3SLDK	100㎡〜	2,580万	25.43万/㎡
2019年6月	1〜2階	3SLDK	100㎡〜	2,580万	25.38万/㎡
2019年5月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	2,980万	29.31万/㎡
2019年3月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	3,080万	30.29万/㎡
2016年12月	5〜6階	3SLDK	100㎡〜	2,950万	29.08万/㎡
2015年9月	9〜10階	5SLDK	120㎡〜	4,000万	32.03万/㎡
2015年8月	3〜4階	4SLDK	100㎡〜	2,890万	28.42万/㎡
2015年6月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	2,580万	25.35万/㎡
2015年3月	3〜4階	4LDK	105㎡〜	2,580万	24.51万/㎡
2015年2月	3〜4階	4SLDK	105㎡〜	2,730万	25.93万/㎡
2015年11月	9〜10階	5SLDK	120㎡〜	3,890万	31.15万/㎡
2014年9月	5〜6階	3SLDK	100㎡〜	2,680万	26.42万/㎡
2014年3月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	2,890万	28.49万/㎡
2014年1月	9〜10階	3SLDK	100㎡〜	2,500万	24.56万/㎡
2013年9月	9〜10階	3SLDK	100㎡〜	2,820万	27.7万/㎡
2013年9月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	2,140万	21.03万/㎡
2013年9月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	2,640万	25.94万/㎡
2013年6月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	2,890万	28.49万/㎡
2013年2月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	2,960万	29.18万/㎡
2012年9月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	2,680万	26.33万/㎡
2012年2月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	2,890万	28.42万/㎡
2012年10月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	2,480万	24.45万/㎡
2011年3月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。

3LDK

120,000円

110,000〜130,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	130,000円	1,277円/㎡
2014年11月	7〜8階	3LDK	105㎡〜	110,000円	1,045円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。