ワコーレ明石レジデンス・アート
兵庫県明石市樽屋町17-4 | 築9年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の52.6万/㎡から2024年は55.9万/㎡へ、6年間で6.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均4,245万円です。2SLDKが最も高く平均4,355万円、3LDKは平均4,245万円です。
2SLDK
4,355万
5件
3LDK
4,245万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 4,355万 | 4,178万 | 4,554万 |
| 3LDK | 7件 | 4,245万 | 3,643万 | 4,825万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市樽屋町17-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年8月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 67.02m² ～ 74.34m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 前川建設 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
西新町駅
山陽電鉄本線
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徒歩11分
明石駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
明石市立大観小学校
中学校
明石市立衣川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ明石レジデンス・アート | 2017 | 24戸 | 55.9万 | 3,980万 |
| ワコーレ明石クレスティア | 2021 | 18戸 | - | - |
| サニーハウス明石 | 1979 | 52戸 | 12.4万 | 830万 |
| ワコーレ明石レジデンス・エアー | 2017 | 42戸 | 54.9万 | 4,200万 |
| リベール明石１ | 1997 | 20戸 | 42.0万 | 2,998万 |
| ワコーレ明石ブライトショア | 2021 | 18戸 | 61.7万 | 3,280万 |
| サングレース明石 | 1997 | 48戸 | 25.5万 | 2,080万 |
| アルファステイツ明石アヴェニュー | 2009 | 52戸 | 50.8万 | 3,080万 |
| サンヴェール明石 | 1988 | 34戸 | 18.1万 | 980万 |
| 第2シャトー明石 | 1981 | 15戸 | 13.5万 | 949万 |
| ライオンズマンション明石西新町第２ | 1991 | 39戸 | 22.0万 | 890万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.6万 | 57.3万 | 57.3万 | - | 55.9万 |
| 2SLDK | - | - | 53.5万 | 51.8万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.86万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.51万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.2万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.54万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.93万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.41万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.2万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.88万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.41万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 54.89万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.42万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.27万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 52.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。