リベール明石１
兵庫県明石市樽屋町7-22 | 築29年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.2万/㎡から2025年は38.4万/㎡へ、11年間で31.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・9件）で、平均2,762万円です。4LDKが最も高く平均2,762万円、3LDKは平均2,495万円です。
3LDK
2,495万
7件
4LDK
2,762万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,495万 | 2,179万 | 2,998万 |
| 4LDK | 9件 | 2,762万 | 2,400万 | 2,933万 |
階数別の㎡単価
4-7階
12件
30.7万/㎡
8階以上
4件
29.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市樽屋町7-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-10（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 71.34m² ～ 80.75m² |
| 分譲会社 | 昭和住宅 |
| 施工会社 | 前川建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
山陽明石駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
大観小学校
中学校
衣川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベール明石１ | 1997 | 20戸 | 42.0万 | 2,998万 |
| デュオプレステージ明石駅南 | 2018 | - | - | - |
| アルファステイツ明石アヴェニュー | 2009 | 52戸 | 50.8万 | 3,080万 |
| ユニハイム明石 | 1980 | - | - | - |
| ワコーレ明石レジデンス・アート | 2017 | 24戸 | 55.9万 | 3,980万 |
| サニーハウス明石 | 1979 | 52戸 | 12.4万 | 830万 |
| 第2シャトー明石 | 1981 | 15戸 | 13.5万 | 949万 |
| パークサイド明石 | 1981 | - | - | - |
| リベール明石セントラルコート | 2005 | 17戸 | 43.6万 | 3,380万 |
| ワコーレ明石クレスティア | 2021 | 18戸 | - | - |
| ワコーレ明石レジデンス・エアー | 2017 | 42戸 | 54.9万 | 4,200万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.2万 | - | - | - | - | 34.8万 | 34.2万 | 38.4万 |
| 4LDK | - | 25.8万 | 25.8万 | 25.8万 | 28.6万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 42.03万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.77万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.77万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.37万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.53万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.77万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.98万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.48万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.76万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.24万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.76万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.76万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.76万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.76万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.76万/㎡ |
| 2014年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。