リベール明石セントラルコート
兵庫県明石市大明石町2丁目3-9 | 築21年 | 17戸
最新データ
2022年3月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.6万円。周辺エリア平均（37.6万円）を15.9%上回って、明石市全体の平均（26.5万円）を64.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201020122016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.1万/㎡から2022年は43.6万/㎡へ、12年間で20.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
3,765万 |
3,368万 |
4,062万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市大明石町2丁目3-9 |
|---|
| 築年月 | 2005年4月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.68m² ～ 94.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 昭和住宅 |
|---|
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リベール明石セントラルコート |
2005 |
17戸 |
43.6万 |
3,380万 |
| ヴェルビュ明石駅前 |
2000 |
72戸 |
45.5万 |
3,200万 |
| グランドメゾン明石 |
1985 |
50戸 |
36.3万 |
1,980万 |
| 第2シャトー明石 |
1981 |
15戸 |
13.5万 |
949万 |
| アルファステイツ明石アヴェニュー |
2009 |
52戸 |
50.8万 |
3,080万 |
| 藤和シティホームズ明石駅前 |
1998 |
79戸 |
46.6万 |
3,180万 |
| 明石本町ビル住宅 |
2011 |
90戸 |
24.8万 |
1,780万 |
| 東急ドエルアルス明石エスタシア |
1997 |
46戸 |
43.7万 |
2,850万 |
| ワコーレ明石本町ラフィニティ |
2023 |
41戸 |
84.0万 |
5,980万 |
| リベール明石１ |
1997 |
20戸 |
42.0万 |
2,998万 |
| アーバニス明石シーフォートテラス |
2004 |
31戸 |
58.4万 |
4,380万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
36.1万 |
32.2万 |
37.1万 |
35.8万 |
- |
43.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
43.57万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,860万 |
44.92万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.84万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
41.95万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.13万/㎡ |
| 2012年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,500万 |
32.23万/㎡ |
| 2010年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,800万 |
36.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。