アイビー岸家
兵庫県明石市大明石町１丁目７－３０ | 築42年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・11件）で、平均1,431万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均1,524万円、４ＬＤＫは平均905万円です。
２ＬＤＫ
1,270万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,524万
3件
３ＬＤＫ
1,431万
11件
１ＬＤＫ
1,311万
3件
４ＬＤＫ
905万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,270万 | 881万 | 1,600万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 1,524万 | 1,259万 | 1,922万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,431万 | 848万 | 2,010万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,311万 | 935万 | 1,508万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 905万 | 201万 | 1,608万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市大明石町１丁目７－３０ |
|---|---|
| 築年月 | 1984（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイビー岸家 | 1984 | - | - | - |
| 東急ドエルアルス明石エスタシア | 1997 | 46戸 | 43.7万 | 2,850万 |
| 藤和シティホームズ明石駅前 | 1998 | 79戸 | 46.6万 | 3,180万 |
| プレディア明石 | 2023 | 28戸 | - | - |
| ルモン明石公園 | 1978 | 62戸 | 20.6万 | 1,199万 |
| ヴェルビュ明石駅前 | 2000 | 72戸 | 45.5万 | 3,200万 |
| グランドメゾン明石 | 1985 | 50戸 | 36.3万 | 1,980万 |
| 明石本町ビル住宅 | 2011 | 90戸 | 24.8万 | 1,780万 |
| リベール明石セントラルコート | 2005 | 17戸 | 43.6万 | 3,380万 |
| パークサイド明石 | 1981 | - | - | - |
| ワコーレ明石本町ラフィニティ | 2023 | 41戸 | 84.0万 | 5,980万 |
明石市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,106円 | 2,207 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,745円 | 1,769 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,249円 | 682 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,364円 | 1,740 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,138円 | 1,243 |