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ワコーレ明石本町ラフィニティ

兵庫県明石市本町2丁目6 | 築3年 | 41戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万
202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2024年の87.7万/㎡から2026年は84万/㎡へ、2年間で4.2%下落しています(年平均-2.1%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK(全体の55%・6件)で、平均5,724万円です。2LDKが最も高く平均6,082万円、2SLDKは平均5,724万円です。
2LDK
5件
6,082万
2SLDK
6件
5,724万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 6,082万 5,980万 6,490万
2SLDK 6件 5,724万 5,380万 6,042万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は85.8万円で、1-5階(79.4万円)と比べて6.4万円(+8.1%)高くなっています。
1-5階
79.4万/㎡
3件
11-20階
85.8万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地兵庫県明石市本町2丁目6
築年月2023年9月(築3年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数41戸
専有面積71.16m² ~ 75.47m²
分譲会社和田興産
施工会社村上工務店
管理会社日本ネットワークサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
山陽明石駅
山陽電鉄本線
徒歩7分
🚉
明石駅
JR神戸線(神戸~姫路)
徒歩7分

学区情報

小学校
明石市小学校・中学校学区
中学校
明石市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワコーレ明石本町ラフィニティ 2023 41戸 84.0万 5,980万
アーバニス明石シーフォートテラス 2004 31戸 58.4万 4,380万
明石本町ビル住宅 2011 90戸 24.8万 1,780万
ワコーレ明石本町彩雲館 2001 43戸 31.1万 1,880万
プレステージ明石本町2 1999 24戸 30.3万 1,880万
ヴェルビュ明石駅前 2000 72戸 45.5万 3,200万
ワコーレ明石ヴィストーレ 2007 69戸 49.7万 3,380万
リベール明石セントラルコート 2005 17戸 43.6万 3,380万
リベール明石1 1997 20戸 42.0万 2,998万
アルファステイツ明石アヴェニュー 2009 52戸 50.8万 3,080万
藤和シティホームズ明石駅前 1998 79戸 46.6万 3,180万

売買データ分析(11件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202420252026
2LDK - 87.6 84.0
2SLDK 87.7 80.4 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 5,980万 84.04万/㎡
2026年2月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 5,980万 84.04万/㎡
2026年1月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 5,980万 84.04万/㎡
2025年6月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 5,380万 75.61万/㎡
2025年5月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 5,980万 84.04万/㎡
2025年4月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 5,980万 83.83万/㎡
2025年3月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 5,680万 79.83万/㎡
2025年2月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 6,490万 91.21万/㎡
2025年10月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 5,880万 82.43万/㎡
2024年12月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 5,880万 82.64万/㎡
2024年11月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 6,600万 92.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。