サンヴェール朝霧ヶ丘A棟
兵庫県明石市東野町1-5 | 築44年 | 130戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.1万円/㎡
レンジ
16.3〜22.0万円/㎡
市区町村ベースライン 21.1万円/㎡
補正係数 ×0.905
補正係数 ×0.905
代表面積 74.52㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 498件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・9件）で、平均1,388万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,611万円、３ＬＤＫは平均1,388万円です。
３ＬＤＫ
1,388万
9件
２ＬＤＫ
1,611万
2件
４ＬＤＫ
1,476万
7件
3LDK
1,465万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,388万 | 656万 | 1,833万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,611万 | 1,121万 | 2,100万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 1,476万 | 1,120万 | 1,820万 |
| 3LDK | 4件 | 1,465万 | 1,450万 | 1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市東野町1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年7月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 130戸 |
| 専有面積 | 74.32m² ～ 74.52m² |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩11分
大蔵谷駅
山陽電鉄本線
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徒歩14分
人丸前駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
明石市小学校・中学校学区
中学校
明石市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンヴェール朝霧ヶ丘A棟 | 1982 | 130戸 | 19.5万 | 1,450万 |
| 大蔵谷住宅 | 1965 | 40戸 | 5.8万 | 300万 |
| ロイヤルコーポ朝霧 | 1983 | 41戸 | 22.3万 | 1,880万 |
| D’レスティア朝霧 | 2005 | 29戸 | 37.5万 | 3,690万 |
| ライオンズマンション朝霧 | 1986 | 64戸 | 29.2万 | 2,280万 |
| リブコート朝霧プライムヒル | 2003 | 30戸 | 38.9万 | 3,280万 |
| ロイヤルアーク明石東野町 | 2000 | 45戸 | 26.7万 | 1,780万 |
| ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ２ | 1998 | 37戸 | 29.6万 | 2,080万 |
| ライオンズマンション朝霧ヶ丘 | 1988 | 27戸 | 22.3万 | 1,580万 |
| ジュリオ東野 | 1997 | 7戸 | 7.3万 | 580万 |
| メゾン・ド・ラヴィ | 1988 | 30戸 | 10.3万 | 400万 |
売買データ分析（5件）
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.46万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.86万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.46万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.92万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。