ハイツ東朝霧１号館
兵庫県明石市東朝霧丘30-10 | 築51年 | 33戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201820192020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の9.7万/㎡から2026年は4.9万/㎡へ、8年間で49.0%下落しています（年平均-6.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・8件）で、平均504万円です。3LDKが最も高く平均555万円、2LDKは平均504万円です。
2LDK
504万
8件
3LDK
555万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 504万 | 290万 | 824万 |
| 3LDK | 6件 | 555万 | 332万 | 727万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は7.8万円で、1-2階（7.3万円）と比べて0.5万円（+6.8%）高くなっています。
1-2階
8件
7.3万/㎡
3階以上
6件
7.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市東朝霧丘30-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年12月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 56.72m² ～ 64.50m² |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
明石市立朝霧小学校
中学校
明石市立朝霧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ東朝霧１号館 | 1975 | 33戸 | 4.6万 | 290万 |
| ハイツ東朝霧２号棟 | 1976 | 57戸 | 14.1万 | 890万 |
| フレシアパレス東朝霧丘 | 1996 | 56戸 | 30.2万 | 2,380万 |
| サンライフ朝霧 | 1982 | 34戸 | 12.9万 | 1,080万 |
| メゾンドール明石山の手台B棟 | 1987 | 170戸 | 12.7万 | 980万 |
| ライオンズマンション朝霧ヶ丘 | 1988 | 27戸 | 22.3万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション朝霧ヶ丘第２ | 1989 | 43戸 | 11.9万 | 990万 |
| 赤羽グリーンタウン11 | 1988 | 30戸 | 17.3万 | 1,520万 |
| 赤羽グリーンタウン１１団地 | 1988 | 30戸 | 18.9万 | 1,480万 |
| 大蔵谷住宅 | 1965 | 40戸 | 5.8万 | 300万 |
| サンヴェール朝霧ヶ丘A棟 | 1982 | 130戸 | 19.5万 | 1,450万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9.6万 | 8.4万 | - | - | 7.0万 | 4.9万 |
| 3LDK | 9.7万 | 8.1万 | 7.3万 | 4.7万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 290万 | 4.61万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 330万 | 5.24万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.21万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 360万 | 5.72万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 390万 | 6.2万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 290万 | 4.7万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.48万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 500万 | 8.1万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 500万 | 8.1万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 530万 | 8.42万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.8万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.72万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 530万 | 8.42万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。