マンション朝霧２号館
兵庫県明石市朝霧南町3丁目11-7 | 築53年 | 35戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.5万/㎡から2025年は4.7万/㎡へ、9年間で69.9%下落しています（年平均-7.8%）。直近3年では53.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・15件）で、平均272万円です。3LDKが最も高く平均1,021万円、3DKは平均272万円です。
1LDK
500万
7件
2LDK
301万
4件
3DK
272万
15件
3LDK
1,021万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 500万 | 412万 | 818万 |
| 2LDK | 4件 | 301万 | 110万 | 483万 |
| 3DK | 15件 | 272万 | 80万 | 588万 |
| 3LDK | 4件 | 1,021万 | 895万 | 1,142万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
12.3万/㎡
3階以上
27件
8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市朝霧南町3丁目11-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年8月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 37.54m² ～ 76.75m² |
| 施工会社 | 池内工務店 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
朝霧駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
明石市立朝霧小学校
中学校
明石市立朝霧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンション朝霧２号館 | 1973 | 35戸 | 2.1万 | 80万 |
| マンション朝霧３号館 | 1977 | 41戸 | 10.5万 | 588万 |
| 朝霧大蔵海岸パークホームズ | 2002 | 49戸 | 48.1万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション朝霧 | 1986 | 64戸 | 29.2万 | 2,280万 |
| マストメゾン朝霧ザシーサイドヴィラ | 2022 | 32戸 | - | - |
| アルファステイツ朝霧ヒルズ | 2006 | 48戸 | 50.7万 | 3,550万 |
| マストメゾン朝霧ザシーサイドテラス | 2022 | 23戸 | 143.2万 | 12,000万 |
| マストメゾン朝霧ザシーサイド | 2022 | 23戸 | 143.2万 | 12,000万 |
| サニープレイス朝霧 | 1984 | 15戸 | 24.3万 | 2,180万 |
| D’レスティア朝霧 | 2005 | 29戸 | 37.5万 | 3,690万 |
| グルーブ朝霧グランアリーナ | 2012 | 15戸 | 45.4万 | 3,080万 |
売買データ分析（31件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 9.5万 | 7.8万 | - | 6.1万 | 5.9万 | 6.7万 | - | 3.7万 |
| 2LDK | - | 10.4万 | 10.4万 | - | - | - | - | 3.5万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 12.8万 | 12.0万 | 12.0万 | 12.0万 |
| 3LDK | - | - | 12.9万 | 12.4万 | - | 11.7万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 80万 | 2.08万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 90万 | 2.34万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 35㎡〜 | 110万 | 2.94万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 105万 | 2.73万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 35㎡〜 | 150万 | 4万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 190万 | 4.93万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 240万 | 6.23万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 450万 | 11.99万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 450万 | 11.99万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 450万 | 11.99万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.73万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 450万 | 11.99万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3DK | 35㎡〜 | 250万 | 6.67万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3K | 35㎡〜 | 350万 | 9.33万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 480万 | 12.79万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3DK | 35㎡〜 | 250万 | 6.67万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 480万 | 12.79万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 190万 | 5.07万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.38万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3DK | 35㎡〜 | 230万 | 6.13万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.38万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 399万 | 10.36万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.9万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 248万 | 6.44万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 248万 | 6.44万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 270万 | 7.2万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 420万 | 11.19万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 399万 | 10.36万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 420万 | 11.19万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 298万 | 7.73万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 580万 | 15.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。