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メゾン・ド・ラヴィ

兵庫県明石市太寺大野町2648-1 | 築38年 | 30戸

推定相場
メゾン・ド・ラヴィ
最新データ
2026年2月
売買20件 / 賃貸92件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.3万円。周辺エリア平均（24.1万円）より57.2%低く、明石市全体の平均（26.5万円）より61.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20152017202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年から2026年にかけて㎡単価は10.3〜10.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

6万5万4万3万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は47,333〜45,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の35%・7件）で、平均390万円です。1LDKが最も高く平均627万円、1DKは平均390万円です。
1R
7件
589万
1K
3件
459万
1DK
7件
390万
1LDK
3件
627万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 589万 330万 1,134万
1K 3件 459万 448万 477万
1DK 7件 390万 366万 400万
1LDK 3件 627万 573万 672万

階数別の㎡単価

1-2階
10.4万/㎡
16件
3階以上
10.3万/㎡
4件

物件概要

所在地兵庫県明石市太寺大野町2648-1
築年月1988年5月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数30戸
専有面積35.55m² ～ 71.10m²
管理会社アパマンショップリーシング
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大蔵谷駅
山陽電鉄本線
徒歩18分
🚉
山陽明石駅
山陽電鉄本線
徒歩18分
🚉
明石駅
JR神戸線(神戸～姫路)
徒歩18分

学区情報

小学校
明石市立人丸小学校
中学校
明石市立大蔵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・ラヴィ 1988 30戸 10.3万 400万
ジュリオ東野 1997 7戸 7.3万 580万
ダイヤハイツ太寺 1980 18戸 7.3万 550万
アルファステイツ明石太寺ヒルズ 2015 34戸 54.5万 3,980万
ワコーレ明石太寺 2009 20戸 37.4万 3,280万
ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ２ 1998 37戸 29.6万 2,080万
ロイヤルコーポ朝霧 1983 41戸 22.3万 1,880万
ライオンズマンション朝霧ヶ丘 1988 27戸 22.3万 1,580万
大蔵谷住宅 1965 40戸 5.8万 300万
ロイヤルアーク明石東野町 2000 45戸 26.7万 1,780万
サンライフ朝霧 1982 34戸 12.9万 1,080万

売買データ分析（20件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017202120222023202420252026
1DK - - - - - 10.3万 10.3万 10.3万
1R - 11.2万 11.4万 9.2万 - - 11.0万 -
1K 7.3万 7.3万 - - 13.5万 - - -
1LDK 10.3万 11.0万 - - - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1DK 35㎡〜 400万 10.29万/㎡
2026年1月 低層 1DK 35㎡〜 400万 10.29万/㎡
2025年8月 低層 1DK 35㎡〜 400万 10.29万/㎡
2025年7月 低層 1R 40㎡〜 480万 10.98万/㎡
2025年3月 低層 1DK 35㎡〜 400万 10.29万/㎡
2025年1月 低層 1R 40㎡〜 480万 10.98万/㎡
2025年12月 低層 1DK 35㎡〜 400万 10.29万/㎡
2024年8月 低層 1DK 35㎡〜 400万 10.29万/㎡
2024年5月 低層 1DK 35㎡〜 400万 10.29万/㎡
2023年4月 低層 1K 35㎡〜 480万 13.51万/㎡
2022年11月 中層 1R 35㎡〜 328万 9.23万/㎡
2021年7月 低層 1R 35㎡〜 420万 11.82万/㎡
2021年5月 低層 1R 40㎡〜 480万 10.98万/㎡
2017年5月 低層 1LDK 40㎡〜 480万 10.98万/㎡
2017年1月 低層 1K 40㎡〜 320万 7.32万/㎡
2017年12月 中層 1R 70㎡〜 810万 11.4万/㎡
2017年11月 低層 1R 40㎡〜 480万 10.98万/㎡
2016年6月 中層 1LDK 40㎡〜 450万 10.29万/㎡
2016年10月 低層 1K 40㎡〜 320万 7.32万/㎡
2015年11月 中層 1LDK 40㎡〜 450万 10.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（92件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の36%）で、平均月額43,848円。1LDKなら月額45,045円が相場です。
ワンルーム
44,444円
39,000〜57,000円
1R
41,167円
40,000〜44,000円
1K
43,848円
39,000〜57,000円
1DK
41,417円
39,000〜47,000円
1LDK
45,045円
40,000〜57,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
88件
5〜8万
4件
全 92 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 40㎡〜 44,000円 1,007円/㎡
2025年8月 低層 ワンルーム 35㎡〜 42,000円 1,080円/㎡
2025年4月 低層 1K 40㎡〜 47,000円 1,075円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 45㎡〜 47,000円 995円/㎡
2025年2月 低層 1LDK 40㎡〜 47,000円 1,074円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 35㎡〜 42,000円 1,080円/㎡
2024年5月 中層 1K 35㎡〜 45,000円 1,157円/㎡
2024年3月 中層 1LDK 45㎡〜 45,000円 952円/㎡
2024年3月 低層 1DK 35㎡〜 41,000円 1,055円/㎡
2024年3月 中層 1K 40㎡〜 45,000円 1,029円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 35㎡〜 43,000円 1,106円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 45㎡〜 43,000円 910円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 35㎡〜 43,000円 1,106円/㎡
2023年7月 低層 1LDK 35㎡〜 42,000円 1,080円/㎡
2023年5月 低層 1LDK 40㎡〜 47,000円 1,075円/㎡
2023年3月 低層 1DK 35㎡〜 41,000円 1,055円/㎡
2023年3月 低層 1DK 35㎡〜 41,000円 1,055円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 35㎡〜 41,000円 1,055円/㎡
2022年5月 低層 1LDK 45㎡〜 43,000円 910円/㎡
2022年5月 低層 1K 45㎡〜 43,000円 910円/㎡
2022年10月 低層 1LDK 40㎡〜 47,000円 1,075円/㎡
2022年10月 低層 1DK 40㎡〜 47,000円 1,074円/㎡
2022年10月 中層 ワンルーム 50㎡〜 46,000円 907円/㎡
2022年10月 低層 1K 50㎡〜 46,000円 907円/㎡
2021年7月 低層 1K 45㎡〜 42,000円 889円/㎡
2021年7月 低層 1DK 35㎡〜 42,000円 1,080円/㎡
2021年6月 低層 1K 35㎡〜 46,000円 1,183円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 45㎡〜 46,000円 973円/㎡
2021年5月 低層 ワンルーム 35㎡〜 47,000円 1,209円/㎡
2021年4月 低層 1K 35㎡〜 40,000円 1,029円/㎡

他 62 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。