高丘台住宅２号棟
兵庫県明石市大久保町高丘1丁目1-2 | 築51年 | 40戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201720212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の6.2万/㎡から2025年は5.4万/㎡へ、8年間で12.9%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の78%・7件）で、平均422万円です。3LDKが最も高く平均448万円、4DKは平均422万円です。
3LDK
448万
2件
4DK
422万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 448万 | 380万 | 515万 |
| 4DK | 7件 | 422万 | 392万 | 481万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
7.3万/㎡
3階以上
8件
5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町高丘1丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年9月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 70.19m² ～ 70.19m² |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 兵庫県公社住宅サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
学区情報
小学校
明石市立高丘東小学校
中学校
明石市立高丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高丘台住宅２号棟 | 1975 | 40戸 | 5.4万 | 380万 |
| 高丘ハイツ | 1980 | 11戸 | 5.2万 | 480万 |
| 高丘台住宅１号棟 | 1975 | 30戸 | 6.6万 | 460万 |
| 高丘台住宅４号棟 | 1975 | 28戸 | 4.1万 | 290万 |
| 高丘台住宅 | 1975 | 30戸 | 7.1万 | 500万 |
| 高丘台住宅３号棟 | 1975 | 40戸 | 7.6万 | 530万 |
| 高丘台住宅５号棟 | 1975 | 40戸 | 5.0万 | 350万 |
| 高丘台住宅６号棟 | 1975 | 22戸 | 4.7万 | 330万 |
| 大久保東第１住宅１２号棟 | 1975 | 20戸 | 6.7万 | 380万 |
| 大久保東第１住宅２１号棟 | 1975 | 20戸 | 3.8万 | 198万 |
| 大久保東第１住宅１４号棟 | 1975 | 20戸 | 16.1万 | 880万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 6.4万 | - | - | - | 5.4万 |
| 4DK | 4.2万 | 6.0万 | 5.8万 | 6.1万 | 6.1万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 380万 | 5.42万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 430万 | 6.13万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 430万 | 6.13万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 390万 | 5.56万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 450万 | 6.41万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 390万 | 5.56万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 420万 | 5.99万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.41万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 295万 | 4.21万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 577万 | 8.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。