ファミール雲雀丘花屋敷
兵庫県川西市花屋敷2丁目2-7、11、16 | 築26年 | 27戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.6万円/㎡
レンジ
27.7〜41.5万円/㎡
市区町村ベースライン 27.7万円/㎡
補正係数 ×1.248
補正係数 ×1.248
代表面積 73.8㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 124件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・25件）で、平均2,484万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,900万円、２ＬＤＫは平均2,291万円です。
２ＬＤＫ
2,291万
4件
４ＬＤＫ
2,900万
4件
３ＬＤＫ
2,484万
25件
3LDK
2,800万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,291万 | 1,834万 | 2,800万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,900万 | 2,514万 | 3,224万 |
| ３ＬＤＫ | 25件 | 2,484万 | 1,752万 | 3,111万 |
| 3LDK | 4件 | 2,800万 | 2,800万 | 2,800万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目2-7、11、16 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 68.39m² ～ 84.68m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
雲雀丘花屋敷駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
桜が丘小学校
中学校
川西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール雲雀丘花屋敷 | 2000 | 27戸 | 39.8万 | 2,800万 |
| ファミール雲雀丘花屋敷参番館 | 2000 | 131戸 | 36.3万 | 2,550万 |
| ユニヴェール花屋敷１号館 | 1990 | 13戸 | 21.6万 | 1,780万 |
| ネオディ雲雀丘花屋敷 | 1996 | 18戸 | 39.8万 | 3,498万 |
| クイーンズプレイス雲雀丘花屋敷 | 2003 | 30戸 | 43.4万 | 4,080万 |
| 花屋敷ハイツ | 1985 | 4戸 | 27.7万 | 2,380万 |
| ステイツ花屋敷さつき坂 | 1995 | 21戸 | 37.6万 | 2,780万 |
| 花屋敷第２コーポラス | 1970 | 24戸 | 18.0万 | 1,080万 |
| アムール宝塚花屋敷 | 1996 | 12戸 | 18.8万 | 1,280万 |
| 新花屋敷団地B棟 | 1972 | 10戸 | 16.8万 | 780万 |
| D’グランセ雲雀丘花屋敷 | 2004 | 51戸 | 50.1万 | 4,780万 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.82万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 37.94万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.82万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 37.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,429円。
3LDK
100,000〜125,000円
110,429円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 114,000円 | 1,503円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 114,000円 | 1,503円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,562円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。