清和台センターハイツＮ棟
兵庫県川西市清和台東2丁目1-9 | 築53年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の6.8万/㎡から2026年は6.1万/㎡へ、10年間で10.4%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では30.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万5万4万
201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は54,000〜52,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは17.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均463万円です。2LDKが最も高く平均612万円、4DKは平均369万円です。
2LDK
612万
3件
3LDK
463万
14件
4DK
369万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 612万 | 450万 | 693万 |
| 3LDK | 14件 | 463万 | 259万 | 887万 |
| 4DK | 5件 | 369万 | 284万 | 450万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
10.2万/㎡
3階以上
17件
6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市清和台東2丁目1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年4月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 63.72m² ～ 66.35m² |
| 分譲会社 | 竹中工務店 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
学区情報
小学校
清和台小学校
中学校
清和台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 清和台センターハイツＮ棟 | 1973 | 30戸 | 5.7万 | 380万 |
| 清和台センターハイツM棟 | 1973 | 30戸 | 3.0万 | 200万 |
| 清和台センターハイツＳ棟 | 1973 | 30戸 | 6.6万 | 420万 |
| 清和台サニーハイツ | 1972 | 24戸 | 8.6万 | 480万 |
| サンライズ清和台 | 1992 | 24戸 | 16.7万 | 1,390万 |
| 清和台ハイム１号棟 | 1970 | 41戸 | 11.8万 | 780万 |
| 清和台ハイム２号棟 | 1970 | 24戸 | 5.3万 | 350万 |
| 清和台ハイム３号棟 | 1970 | 24戸 | 8.3万 | 530万 |
| ドリームハイツ清和台 | 1973 | 30戸 | 3.9万 | 250万 |
| 清和台ハイム４号棟 | 1970 | 144戸 | 5.7万 | 380万 |
| 清和台ハイム５号棟 | 1970 | 24戸 | 5.6万 | 360万 |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4.4万 | - | 10.8万 | 8.5万 | 6.0万 | 9.8万 | 6.0万 | 6.1万 |
| 4DK | - | - | 3.8万 | - | - | 8.1万 | 5.6万 | - |
| 2LDK | - | 10.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.73万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.73万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.79万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 390万 | 5.88万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 395万 | 5.96万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 350万 | 5.28万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 490万 | 7.39万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.8万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 590万 | 8.9万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 380万 | 5.95万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 380万 | 5.95万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.56万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.08万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.21万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 250万 | 3.77万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 599万 | 9.38万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 690万 | 10.8万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 690万 | 10.8万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 280万 | 4.39万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 300万 | 4.53万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.28万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額54,000円。
2LDK
53,000〜55,000円
54,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 55,000円 | 829円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 49,000円 | 767円/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 55,000円 | 829円/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 860円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 53,000円 | 829円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。