清和台サニーハイツ
兵庫県川西市清和台東2丁目1-15 | 築54年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.5万/㎡から2025年は8.2万/㎡へ、12年間で3.5%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
8万6万4万2万
201520212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の55,000円から2022年には18,000円へ、67.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の53%・10件）で、平均400万円です。2LDKが最も高く平均602万円、3DKは平均400万円です。
2LDK
602万
9件
3DK
400万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 602万 | 331万 | 869万 |
| 3DK | 10件 | 400万 | 222万 | 560万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
10.3万/㎡
3階以上
7件
6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市清和台東2丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-08（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 55.56m² ～ 67.12m² |
| 分譲会社 | 日清製粉 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
学区情報
小学校
清和台小学校
中学校
清和台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 清和台サニーハイツ | 1972 | 24戸 | 8.6万 | 480万 |
| サンライズ清和台 | 1992 | 24戸 | 16.7万 | 1,390万 |
| 清和台センターハイツM棟 | 1973 | 30戸 | 3.0万 | 200万 |
| 清和台センターハイツＳ棟 | 1973 | 30戸 | 6.6万 | 420万 |
| 清和台センターハイツＮ棟 | 1973 | 30戸 | 5.7万 | 380万 |
| ドリームハイツ清和台 | 1973 | 30戸 | 3.9万 | 250万 |
| 清和台タウンハウス | 1978 | 44戸 | - | - |
| 清和台ハイム１号棟 | 1970 | 41戸 | 11.8万 | 780万 |
| 清和台ハイム２号棟 | 1970 | 24戸 | 5.3万 | 350万 |
| 清和台ハイム３号棟 | 1970 | 24戸 | 8.3万 | 530万 |
| 清和台ハイム４号棟 | 1970 | 144戸 | 5.7万 | 380万 |
川西市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,137円 | 779 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,780円 | 181 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,333円 | 138 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,272円 | 239 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,239円 | 188 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 6.3万 | - | - | - | 6.8万 | 6.3万 | 5.2万 | 8.2万 |
| 2LDK | - | 11.7万 | 10.1万 | - | 10.0万 | 6.3万 | 14.0万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 400万 | 7.2万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.64万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.64万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 14.03万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 14.03万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 290万 | 5.22万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 350万 | 6.3万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 350万 | 6.3万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 290万 | 5.22万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 760万 | 13.67万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 760万 | 11.33万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 290万 | 5.22万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.9万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.82万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 350万 | 6.3万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3K | 55㎡〜 | 500万 | 9万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 560万 | 10.08万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.7万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 350万 | 6.3万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 470万 | 8.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の63%）で、平均月額25,400円。3DKなら月額25,400円が相場です。
2LDK
55,000〜68,000円
62,667円
3DK
18,000〜55,000円
25,400円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
4件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 18,000円 | 324円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 18,000円 | 324円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 18,000円 | 324円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 18,000円 | 324円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,013円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 55,000円 | 989円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 989円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。