清和台センターハイツM棟
兵庫県川西市清和台東2丁目1-10 | 築53年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.9万/㎡から2025年は4.9万/㎡へ、9年間で54.8%下落しています（年平均-6.1%）。直近3年では41.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万4万
201320152018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2023年には57,500円へ、15.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・22件）で、平均502万円です。3LDKが最も高く平均502万円、4DKは平均224万円です。
3LDK
502万
22件
4DK
224万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 502万 | 190万 | 1,001万 |
| 4DK | 2件 | 224万 | 200万 | 248万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.0万円で、1-2階（7.8万円）と比べて0.2万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
5件
7.8万/㎡
3階以上
20件
8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市清和台東2丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年4月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 63.90m² ～ 66.35m² |
| 分譲会社 | 竹中工務店 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
学区情報
小学校
清和台小学校
中学校
清和台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 清和台センターハイツM棟 | 1973 | 30戸 | 3.0万 | 200万 |
| 清和台センターハイツＳ棟 | 1973 | 30戸 | 6.6万 | 420万 |
| 清和台センターハイツＮ棟 | 1973 | 30戸 | 5.7万 | 380万 |
| 清和台サニーハイツ | 1972 | 24戸 | 8.6万 | 480万 |
| サンライズ清和台 | 1992 | 24戸 | 16.7万 | 1,390万 |
| 清和台ハイム１号棟 | 1970 | 41戸 | 11.8万 | 780万 |
| 清和台ハイム２号棟 | 1970 | 24戸 | 5.3万 | 350万 |
| 清和台ハイム３号棟 | 1970 | 24戸 | 8.3万 | 530万 |
| ドリームハイツ清和台 | 1973 | 30戸 | 3.9万 | 250万 |
| 清和台ハイム４号棟 | 1970 | 144戸 | 5.7万 | 380万 |
| 清和台ハイム５号棟 | 1970 | 24戸 | 5.6万 | 360万 |
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.9万 | 5.7万 | 6.2万 | 13.8万 | 8.6万 | 7.9万 | 8.6万 | 6.0万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 248万 | 3.74万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 390万 | 5.88万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 250万 | 3.77万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.29万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 200万 | 3.02万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 250万 | 3.77万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.23万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 10.96万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 670万 | 10.49万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.9万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.18万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.73万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.08万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.75万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.08万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.21万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 630万 | 9.86万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 200万 | 3.13万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.75万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.77万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 430万 | 6.74万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.73万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.73万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.56万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額58,375円。
3LDK
50,000〜65,000円
58,375円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,114円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 782円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 55,000円 | 860円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 970円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,017円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,017円/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 857円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 857円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。