サンライズ清和台
兵庫県川西市清和台東2丁目1-100 | 築34年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152018201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13万/㎡から2023年は16.7万/㎡へ、8年間で28.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では56.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
201420162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜58,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均945万円です。３ＬＤＫが最も高く平均997万円、3LDKは平均945万円です。
３ＬＤＫ
997万
3件
3LDK
945万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 997万 | 803万 | 1,143万 |
| 3LDK | 8件 | 945万 | 785万 | 1,236万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市清和台東2丁目1-100 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 83.20m² ～ 83.20m² |
| 分譲会社 | 松下電器共済会 |
| 施工会社 | 加藤工務店 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩36分
畦野駅
能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
清和台小学校
中学校
清和台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズ清和台 | 1992 | 24戸 | 16.7万 | 1,390万 |
| 清和台サニーハイツ | 1972 | 24戸 | 8.6万 | 480万 |
| ドリームハイツ清和台 | 1973 | 30戸 | 3.9万 | 250万 |
| 清和台タウンハウス | 1978 | 44戸 | - | - |
| 清和台センターハイツＮ棟 | 1973 | 30戸 | 5.7万 | 380万 |
| 清和台センターハイツM棟 | 1973 | 30戸 | 3.0万 | 200万 |
| 清和台センターハイツＳ棟 | 1973 | 30戸 | 6.6万 | 420万 |
| 清和台ハイム２号棟 | 1970 | 24戸 | 5.3万 | 350万 |
| 清和台ハイム３号棟 | 1970 | 24戸 | 8.3万 | 530万 |
| 清和台ハイム１号棟 | 1970 | 41戸 | 11.8万 | 780万 |
| 清和台ハイム４号棟 | 1970 | 144戸 | 5.7万 | 380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.0万 | 10.9万 | 10.7万 | 8.7万 | 16.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.71万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 760万 | 9.14万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 690万 | 8.3万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.7万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.22万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.58万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.78万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額64,833円。
3LDK
58,000〜72,000円
64,833円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 58,000円 | 697円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 67,000円 | 805円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 72,000円 | 865円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 72,000円 | 865円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 60,000円 | 750円/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 60,000円 | 766円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。