シンコーメゾン多田１番館
兵庫県川西市東多田3丁目23-33 | 築40年 | 28戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の12.5万/㎡から2025年は13.5万/㎡へ、4年間で7.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.8万円/㎡
レンジ
8.9〜14.8万円/㎡
市区町村ベースライン 27.7万円/㎡
補正係数 ×0.427
補正係数 ×0.427
代表面積 78.36㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 124件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・8件）で、平均1,524万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,524万円、3LDKは平均950万円です。
４ＬＤＫ
1,305万
4件
３ＬＤＫ
1,524万
8件
3LDK
950万
2件
4LDK
956万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,305万 | 1,219万 | 1,351万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 1,524万 | 1,173万 | 1,934万 |
| 3LDK | 2件 | 950万 | 850万 | 1,049万 |
| 4LDK | 4件 | 956万 | 761万 | 1,115万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
16.1万/㎡
3階以上
4件
13.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市東多田3丁目23-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 63.13m² ～ 78.36m² |
| 分譲会社 | 新興建物 |
| 施工会社 | 紙谷工務店 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
多田駅
東武佐野線 / 能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
多田東小学校
中学校
多田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シンコーメゾン多田１番館 | 1986 | 28戸 | 13.5万 | 850万 |
| パルコート川西ラッフィナート | 1998 | 99戸 | 24.7万 | 1,980万 |
| シンコーメゾン多田２番館 | 1986 | 20戸 | 14.4万 | 888万 |
| 東急ドエルアルス川西多田アンシェール | 1999 | 58戸 | 20.4万 | 1,580万 |
| サニーフラット川西多田 | 1994 | 49戸 | 14.6万 | 1,000万 |
| ジオ川西多田ブライトサイト | 2024 | 108戸 | 51.0万 | 4,350万 |
| 東急ドエルアルス川西多田 | 1997 | 45戸 | 19.6万 | 1,680万 |
| グランドムール多田 | 1991 | 45戸 | 24.7万 | 1,980万 |
| パルコート川西 | 1996 | 77戸 | 25.2万 | 1,980万 |
| パルコート川西ミルヴィラージュ | 1996 | 77戸 | 25.2万 | 1,980万 |
| レジオン川西多田 | 1998 | 55戸 | 33.4万 | 2,599万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 18.7万 | - | 13.5万 |
| 4LDK | 12.5万 | 13.8万 | 13.3万 | 12.8万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.47万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 999万 | 12.75万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,040万 | 13.28万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.7万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.79万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。