シンコーメゾン多田２番館
兵庫県川西市東多田3丁目23-21 | 築40年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.1万/㎡から2025年は14.4万/㎡へ、11年間で15.8%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.2万円/㎡
レンジ
11.4〜19.0万円/㎡
市区町村ベースライン 27.7万円/㎡
補正係数 ×0.548
補正係数 ×0.548
代表面積 63.06㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 124件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の48%・10件）で、平均890万円です。2LDKが最も高く平均911万円、4LDKは平均852万円です。
2SLDK
890万
10件
2LDK
911万
4件
4LDK
852万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 10件 | 890万 | 859万 | 940万 |
| 2LDK | 4件 | 911万 | 754万 | 1,047万 |
| 4LDK | 7件 | 852万 | 678万 | 1,216万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市東多田3丁目23-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 61.52m² ～ 76.38m² |
| 分譲会社 | 新開興産 |
| 施工会社 | 紙谷工務店 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
多田駅
東武佐野線 / 能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
多田東小学校
中学校
多田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シンコーメゾン多田２番館 | 1986 | 20戸 | 14.4万 | 888万 |
| 東急ドエルアルス川西多田アンシェール | 1999 | 58戸 | 20.4万 | 1,580万 |
| シンコーメゾン多田１番館 | 1986 | 28戸 | 13.5万 | 850万 |
| パルコート川西ラッフィナート | 1998 | 99戸 | 24.7万 | 1,980万 |
| サニーフラット川西多田 | 1994 | 49戸 | 14.6万 | 1,000万 |
| 東急ドエルアルス川西多田 | 1997 | 45戸 | 19.6万 | 1,680万 |
| ジオ川西多田ブライトサイト | 2024 | 108戸 | 51.0万 | 4,350万 |
| パルコート川西 | 1996 | 77戸 | 25.2万 | 1,980万 |
| パルコート川西ミルヴィラージュ | 1996 | 77戸 | 25.2万 | 1,980万 |
| グランドムール多田 | 1991 | 45戸 | 24.7万 | 1,980万 |
| レジオン川西多田 | 1998 | 55戸 | 33.4万 | 2,599万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 15.3万 | 14.7万 | 14.5万 | - | - | 14.4万 |
| 2LDK | 17.1万 | - | 15.7万 | - | - | 16.8万 | - |
| 4LDK | - | - | - | 16.5万 | 11.0万 | 11.7万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 888万 | 14.42万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,130万 | 17.93万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.66万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.79万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.66万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.7万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.53万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 798万 | 10.45万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,260万 | 16.5万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.47万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.45万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,260万 | 16.5万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.47万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.45万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 940万 | 15.26万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.47万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.7万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.45万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 940万 | 15.26万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 940万 | 15.26万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。