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東急ドエルアルス川西多田

兵庫県川西市東多田3丁目22-7 | 築29年 | 45戸

推定相場
東急ドエルアルス川西多田
最新データ
2025年4月
売買38件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.6万円。周辺エリア平均（23.7万円）より17.3%低く、川西市全体の平均（22.0万円）より10.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.5万/㎡から2025年は21.2万/㎡へ、11年間で14.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.6万円/㎡
レンジ
27.7〜41.5万円/㎡
市区町村ベースライン 27.7万円/㎡
補正係数 ×1.248
代表面積 75.2㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 124件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・26件）で、平均1,359万円です。4LDKが最も高く平均1,541万円、3SLDKは平均1,113万円です。
3LDK
26件
1,359万
3SLDK
2件
1,113万
4LDK
10件
1,541万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 26件 1,359万 1,000万 1,809万
3SLDK 2件 1,113万 990万 1,235万
4LDK 10件 1,541万 1,250万 2,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は19.8万円で、1-5階（18.7万円）と比べて1.1万円（+5.9%）高くなっています。
1-5階
18.7万/㎡
35件
6-10階
19.8万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地兵庫県川西市東多田3丁目22-7
築年月1997年3月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数45戸
専有面積70.03m² ～ 90.00m²
分譲会社東急不動産
施工会社森組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉
多田駅
東武佐野線 / 能勢電鉄妙見線
徒歩9分

学区情報

小学校
多田東小学校
中学校
多田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東急ドエルアルス川西多田 1997 45戸 19.6万 1,680万
サニーフラット川西多田 1994 49戸 14.6万 1,000万
東急ドエルアルス川西多田アンシェール 1999 58戸 20.4万 1,580万
シンコーメゾン多田１番館 1986 28戸 13.5万 850万
シンコーメゾン多田２番館 1986 20戸 14.4万 888万
パルコート川西ラッフィナート 1998 99戸 24.7万 1,980万
ジオ川西多田ブライトサイト 2024 108戸 51.0万 4,350万
グランドムール多田 1991 45戸 24.7万 1,980万
パルコート川西 1996 77戸 25.2万 1,980万
パルコート川西ミルヴィラージュ 1996 77戸 25.2万 1,980万
ユニライフ川西多田 1995 63戸 28.1万 1,900万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
37件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
4LDK - - - - 22.1万 20.8万 21.4万 19.6万
3LDK - 18.2万 21.0万 15.0万 22.4万 21.1万 26.0万 22.7万
3SLDK 13.3万 17.0万 - - - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 4LDK 85㎡〜 1,680万 19.61万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.71万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.99万/㎡
2024年8月 中層 4LDK 85㎡〜 1,930万 22.53万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,998万 28.54万/㎡
2024年1月 中層 4LDK 85㎡〜 1,880万 21.95万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.71万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.57万/㎡
2024年10月 中層 4LDK 85㎡〜 1,690万 19.73万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.14万/㎡
2023年10月 中層 4LDK 85㎡〜 1,780万 20.78万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.03万/㎡
2021年8月 高層 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.71万/㎡
2021年5月 中層 4LDK 85㎡〜 1,890万 22.06万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.37万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.7万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,580万 21.02万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 75㎡〜 1,280万 17.03万/㎡
2018年4月 高層 3SLDK 75㎡〜 1,280万 17.03万/㎡
2018年2月 高層 3LDK 75㎡〜 1,280万 17.03万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.57万/㎡
2017年10月 高層 3SLDK 75㎡〜 1,000万 13.3万/㎡
2016年4月 高層 4LDK 80㎡〜 1,250万 14.79万/㎡
2016年4月 中層 4LDK 85㎡〜 1,430万 16.69万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.35万/㎡
2016年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,120万 16万/㎡
2016年11月 高層 3LDK 75㎡〜 1,000万 13.3万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,390万 18.49万/㎡
2015年6月 中層 4LDK 85㎡〜 1,248万 14.57万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,050万 13.97万/㎡
2015年1月 高層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.85万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 75㎡〜 920万 12.24万/㎡
2015年12月 中層 4LDK 85㎡〜 1,490万 17.4万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,470万 19.55万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.37万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.85万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,390万 18.49万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,390万 18.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。