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ハイム武庫川東リヴィエール

兵庫県尼崎市道意町6丁目3 | 築27年 | 56戸

推定相場
ハイム武庫川東リヴィエール
最新データ
2025年9月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.4万円。周辺エリア平均（26.6万円）を40.5%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）を4.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.4万/㎡から2025年は33.9万/㎡へ、12年間で28.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.8万円/㎡
レンジ
39.7〜53.8万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×1.420
代表面積 72.4㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 453件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・37件）で、平均2,327万円です。3LDKが最も高く平均2,327万円、2LDKは平均1,838万円です。
2LDK
2件
1,838万
3LDK
37件
2,327万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,838万 1,695万 1,980万
3LDK 37件 2,327万 1,780万 2,810万

階数別の㎡単価

1-3階
27.4万/㎡
16件
4-7階
27.8万/㎡
16件
8階以上
27.3万/㎡
9件

物件概要

所在地兵庫県尼崎市道意町6丁目3
築年月1999年6月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数56戸
専有面積60.04m² ～ 79.54m²
分譲会社日本富士産業
施工会社アイサワ工業
管理会社日本ビルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
尼崎センタープール前駅
阪神本線
徒歩8分

学区情報

小学校
わかば西小学校
中学校
大庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイム武庫川東リヴィエール 1999 56戸 37.4万 2,480万
朝日プラザ武庫川東 1988 39戸 27.4万 1,680万
ルミエール千鳥 1989 19戸 18.8万 1,680万
ルミエール千鳥１号棟 1989 19戸 17.8万 1,590万
リンドマーク道意 1994 18戸 20.9万 1,180万
トーカンマンション武庫川東 1994 33戸 25.9万 1,699万
イスズハイツベル武庫川東 1985 18戸 21.5万 1,140万
ルミエール千鳥８号棟 1993 - - -
ジオ武庫川 2020 125戸 56.7万 3,980万
リブコート武庫川 1995 28戸 43.0万 2,190万
コスモ武庫川公園 1998 49戸 35.2万 2,170万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 29.2万 24.9万 24.9万 29.0万 35.1万 - 29.7万 33.9万
2LDK - - - - - 33.0万 28.0万 -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.38万/㎡
2025年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.83万/㎡
2025年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.38万/㎡
2024年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.05万/㎡
2024年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.33万/㎡
2024年4月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.99万/㎡
2024年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.41万/㎡
2024年11月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.1万/㎡
2023年4月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.98万/㎡
2022年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.13万/㎡
2021年2月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,398万 34.13万/㎡
2021年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.91万/㎡
2020年5月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.91万/㎡
2019年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,800万 24.51万/㎡
2019年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.32万/㎡
2018年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,098万 31.17万/㎡
2018年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,948万 26.53万/㎡
2018年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,098万 29.86万/㎡
2017年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.24万/㎡
2017年1月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.58万/㎡
2017年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,998万 27.21万/㎡
2016年7月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.58万/㎡
2016年5月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,080万 27.58万/㎡
2016年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,650万 23.48万/㎡
2016年3月 7〜8階 ー 70㎡〜 2,080万 28.73万/㎡
2016年3月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.91万/㎡
2016年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,650万 23.48万/㎡
2016年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,730万 24.62万/㎡
2016年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,650万 23.48万/㎡
2016年10月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.91万/㎡
2015年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,730万 24.62万/㎡
2015年8月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,730万 24.62万/㎡
2015年7月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,750万 26.38万/㎡
2015年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.24万/㎡
2015年4月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,850万 27.88万/㎡
2015年1月 1〜2階 3DK 70㎡〜 1,780万 24.24万/㎡
2015年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,770万 25.19万/㎡
2014年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.11万/㎡
2013年8月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,980万 24.9万/㎡
2013年7月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.41万/㎡
2013年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。