アズワンコティ

兵庫県尼崎市田能3丁目1-38 | 築25年 | 65戸

推定相場

アズワンコティ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.7万/㎡から2025年は18.3万/㎡へ、12年間で3.2%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では17.1%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

53.0万円/㎡

レンジ

45.0〜60.9万円/㎡

市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×1.609

代表面積 70.24㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 453件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・38件）で、平均1,477万円です。2LDKが最も高く平均1,716万円、3LDKは平均1,477万円です。

2LDK

15件

1,716万

3LDK

38件

1,477万

4LDK

11件

1,524万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	1,716万	1,382万	1,856万
3LDK	38件	1,477万	999万	2,125万
4LDK	11件	1,524万	1,392万	1,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.4万円で、1-3階（18.0万円）と比べて0.4万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

18万/㎡

20件

4-7階

18.4万/㎡

45件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市田能3丁目1-38
築年月	2001年12月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	65戸
専有面積	65.38m² ～ 85.46m²
分譲会社	アズミック
施工会社	日本鋪道
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

田能口バス停駅

徒歩1分

🚉

園田駅

阪急神戸本線

徒歩23分

🚉

猪名寺駅

JR宝塚線

徒歩25分

学区情報

小学校

園和北小学校

中学校

園田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アズワンコティ	2001	65戸	19.1万	1,468万
園田ダイヤハイツ	1981	111戸	21.6万	1,480万
エーベル園田田能	2000	27戸	24.9万	1,650万
ライオンズガーデン園田	1999	87戸	34.8万	2,780万
ライオンズマンション園田北	1994	23戸	31.5万	1,699万
ドムール園田	1980	18戸	13.3万	698万
東急ドエルアルス園田	1995	56戸	28.0万	1,880万
ポラーノ園和	1990	18戸	22.3万	2,090万
プチ東園田	1980	24戸	14.3万	880万
園田グリーンマンション	1995	105戸	34.7万	2,540万
園田パークホームズ	1987	58戸	33.4万	1,780万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

61件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	-	-	16.7万	19.7万	18.6万	19.2万
3LDK	16.7万	17.9万	21.5万	18.8万	18.8万	24.4万	17.0万	15.4万
2LDK	19.7万	21.1万	-	-	-	-	-	-

全 65 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	4LDK	75㎡〜	1,498万	19.47万/㎡
2025年12月	高層	4LDK	75㎡〜	1,468万	19.08万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.38万/㎡
2025年10月	高層	4LDK	75㎡〜	1,468万	19.08万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	990万	15.15万/㎡
2024年6月	高層	4LDK	75㎡〜	1,380万	17.94万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.26万/㎡
2024年4月	高層	4LDK	75㎡〜	1,480万	19.24万/㎡
2024年3月	中層	4LDK	85㎡〜	1,640万	19.2万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.56万/㎡
2024年12月	高層	4LDK	75㎡〜	1,380万	17.94万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.49万/㎡
2023年7月	中層	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.83万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.36万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.36万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.56万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.33万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.56万/㎡
2022年12月	中層	4LDK	85㎡〜	1,380万	16.15万/㎡
2022年10月	中層	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.32万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.56万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,338万	19.4万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.56万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.46万/㎡
2019年5月	高層	2LDK	65㎡〜	1,380万	21.1万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.93万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	65㎡〜	1,380万	21.1万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,380万	21.1万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.93万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,200万	17.09万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.41万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	65㎡〜	1,380万	21.1万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.53万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	65㎡〜	1,100万	16.82万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.67万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	65㎡〜	1,380万	21.1万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.79万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.71万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,300万	18.21万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.75万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.71万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,380万	21.1万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	65㎡〜	1,380万	21.1万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	75㎡〜	900万	11.64万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	65㎡〜	1,380万	21.1万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	75㎡〜	900万	11.64万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.73万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,380万	21.1万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.71万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	65㎡〜	1,380万	21.1万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。