西園田マンション
兵庫県尼崎市瓦宮2丁目14-1 | 築59年 | 12戸
間取り別の売買相場
2DK
612万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 612万 | 500万 | 723万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市瓦宮2丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1967-09（築59年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 39.28m² ～ 39.28m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩12分
園田駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
園田南小学校
中学校
小園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西園田マンション | 1967 | 12戸 | 12.7万 | 500万 |
| エスバイエルマンション園田西 | 1996 | 47戸 | 33.4万 | 1,980万 |
| サニークレストグランテージ園田 | 1990 | 15戸 | 26.2万 | 2,480万 |
| コンパーノ | 1988 | - | - | - |
| 若王ハイム | 1974 | - | - | - |
| ファミール塚口 | 1995 | 45戸 | 43.0万 | 2,799万 |
| 瓦宮住宅 | 1994 | 3戸 | 15.7万 | 980万 |
| 厚生年金小中島団地 | 1975 | 70戸 | 12.6万 | 650万 |
| 厚生年金小中島団地1号棟 | 1975 | 70戸 | 15.0万 | 780万 |
| 厚生年金小中島団地2号棟 | 1975 | 70戸 | 10.3万 | 530万 |
| 厚生年金小中島団地３号棟 | 1975 | 70戸 | 10.6万 | 550万 |
尼崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-16 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,841 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,126円 | 2,836 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,488円 | 1,042 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,629円 | 1,198 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,387円 | 809 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 2DK | 17.3万 | 12.7万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 500万 | 12.73万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 680万 | 17.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。