武庫之荘グランドハイツ
兵庫県尼崎市武庫之荘4丁目2-15 | 築58年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.2万/㎡から2022年は20.7万/㎡へ、6年間で2.6%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.6万円/㎡
レンジ
22.6〜30.6万円/㎡
市区町村ベースライン 32.8万円/㎡
補正係数 ×0.810
補正係数 ×0.810
代表面積 73.44㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・3件）で、平均1,749万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,821万円、１ＬＤＫは平均1,457万円です。
１ＬＤＫ
1,457万
2件
２ＬＤＫ
1,821万
2件
2LDK
1,500万
3件
3LDK
1,749万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,457万 | 1,400万 | 1,513万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,821万 | 1,523万 | 2,118万 |
| 2LDK | 3件 | 1,500万 | 1,467万 | 1,532万 |
| 3LDK | 3件 | 1,749万 | 1,652万 | 1,861万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
20.1万/㎡
3階以上
5件
19.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫之荘4丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-10（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 70.36m² ～ 78.43m² |
| 分譲会社 | 菱光産業 |
| 施工会社 | 兼松江商 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
武庫東小学校
中学校
武庫東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 武庫之荘グランドハイツ | 1968 | 23戸 | 17.6万 | 1,380万 |
| 武庫之荘コーポラス | 1969 | 60戸 | 27.7万 | 1,390万 |
| ユイマール武庫之荘 | 2000 | 10戸 | 47.6万 | 4,280万 |
| メゾン武庫之荘 | 1980 | 20戸 | 23.1万 | 1,990万 |
| 北武庫之荘パークハイム | 1985 | 12戸 | 37.7万 | 2,580万 |
| 内田ビル | 1981 | - | 19.9万 | 2,600万 |
| パレロワイヤル武庫之荘 | 1978 | 8戸 | 23.7万 | 2,480万 |
| プラウド武庫之荘ガーデンコート | 2024 | 59戸 | - | - |
| プチ武庫之荘 | 1978 | 14戸 | 16.6万 | 880万 |
| プラウド武庫之荘ディアージュ | 2017 | 35戸 | 52.2万 | 4,780万 |
| グランパレ武庫之荘 | 2001 | 36戸 | 50.3万 | 3,780万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20.4万 | - | 18.8万 | 17.6万 |
| 3LDK | 20.1万 | - | - | 23.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.6万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.83万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.8万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.6万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.62万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.61万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。