プレジール武庫之荘
兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目10-1 | 築25年 | 8戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20142017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.8万/㎡から2025年は52.1万/㎡へ、11年間で27.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.6万円/㎡
レンジ
48.5〜80.8万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×1.962
補正係数 ×1.962
代表面積 87.76㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均4,141万円です。3DKが最も高く平均4,242万円、2LDKは平均2,737万円です。
2LDK
2,737万
3件
3DK
4,242万
2件
3LDK
4,141万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,737万 | 1,780万 | 3,550万 |
| 3DK | 2件 | 4,242万 | 3,996万 | 4,488万 |
| 3LDK | 12件 | 4,141万 | 3,456万 | 4,815万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
41.1万/㎡
4-7階
7件
38.4万/㎡
8階以上
4件
33万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 61.57m² ～ 234.66m² |
| 分譲会社 | 四国建設 |
| 施工会社 | 四国建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
尼崎市立武庫庄小学校
中学校
尼崎市立武庫東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレジール武庫之荘 | 2001 | 8戸 | 46.6万 | 2,880万 |
| エンゼルハイム武庫之荘 | 1996 | 33戸 | 49.9万 | 2,980万 |
| セントポリア武庫之荘 | 1994 | 227戸 | 67.8万 | 4,880万 |
| ロイヤルアーク武庫之荘 | 2000 | 57戸 | 57.6万 | 4,980万 |
| ヴォーグ武庫之荘 | 2005 | 10戸 | - | - |
| プレサンスロジェ武庫之荘 | 2012 | 64戸 | 59.8万 | 4,480万 |
| セルヴェール武庫之荘 | 2001 | 11戸 | 51.7万 | 3,880万 |
| エムズコート武庫之荘 | 2005 | 10戸 | - | - |
| コナパラッツォ | 2002 | 104戸 | 66.4万 | 3,480万 |
| プラウド武庫之荘一丁目 | 2014 | 55戸 | 42.4万 | 3,200万 |
| 武庫之荘アーバンライフ | 1997 | 20戸 | 57.2万 | 4,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 28.9万 | 52.1万 |
| 3LDK | 40.8万 | 41.9万 | 34.5万 | - | 39.5万 | 51.0万 | 27.0万 | - |
| 3DK | - | 40.2万 | - | 34.1万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.64万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,550万 | 57.5万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 230㎡〜 | 3,700万 | 15.77万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,700万 | 48.68万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 230㎡〜 | 3,880万 | 16.54万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.91万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.05万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 39.46万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3DK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.1万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,830万 | 32.25万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.96万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.38万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.8万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.08万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 90㎡〜 | 3,750万 | 40.21万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。