グランノール武庫之荘アーバンライフ
兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目9-1 | 築18年 | 19戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2010201220192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の79.8万/㎡から2025年は74.1万/㎡へ、15年間で7.0%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.7万円/㎡
レンジ
49.2〜82.1万円/㎡
市区町村ベースライン 32.8万円/㎡
補正係数 ×2.000
補正係数 ×2.000
代表面積 94.16㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・22件）で、平均3,986万円です。4LDKが最も高く平均8,634万円、２ＬＤＫは平均3,609万円です。
３ＬＤＫ
3,986万
22件
４ＬＤＫ
5,010万
11件
２ＬＤＫ
3,609万
6件
3LDK
7,002万
3件
4LDK
8,634万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 3,986万 | 2,000万 | 5,983万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 5,010万 | 2,127万 | 10,875万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,609万 | 2,421万 | 4,962万 |
| 3LDK | 3件 | 7,002万 | 6,456万 | 8,094万 |
| 4LDK | 4件 | 8,634万 | 6,980万 | 11,626万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-08（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 75.28m² ～ 131.27m² |
| 分譲会社 | アーバンライフ |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
武庫庄小学校
中学校
武庫東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランノール武庫之荘アーバンライフ | 2008 | 19戸 | 74.1万 | 6,980万 |
| パレシェール武庫之荘 | 1996 | 26戸 | 44.9万 | 2,450万 |
| 武庫之荘アーバンライフ | 1997 | 20戸 | 57.2万 | 4,480万 |
| フォルザ武庫之荘 | 1999 | 74戸 | 57.7万 | 3,498万 |
| ディグリア武庫之荘二丁目 | 2008 | 21戸 | 58.8万 | 5,530万 |
| プチ武庫之荘パート２ | 1979 | 20戸 | 25.9万 | 1,380万 |
| ラヴェール武庫之荘 | 1999 | 106戸 | 41.6万 | 3,580万 |
| コナパラッツォ | 2002 | 104戸 | 66.4万 | 3,480万 |
| パレピュール武庫之荘 | 1999 | 40戸 | 49.0万 | 2,700万 |
| プラウド武庫之荘アベニュー | 2020 | 40戸 | 79.6万 | 6,480万 |
| エムズコート武庫之荘 | 2005 | 10戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2017 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 79.8万 | 64.2万 | 50.6万 | - | - | - | 74.1万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 61.1万 | 68.0万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 74.14万/㎡ |
| 2024年9�� | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,400万 | 67.97万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 6,400万 | 69.02万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,400万 | 67.97万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,280万 | 61.08万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.16万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,200万 | 50.58万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,600万 | 64.2万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 8,200万 | 79.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。