サンハイツ
兵庫県尼崎市武庫之荘本町2丁目7-12 | 築45年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.2万円/㎡
レンジ
14.5〜21.8万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×0.552
補正係数 ×0.552
代表面積 54.95㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・4件）で、平均712万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,620万円、3DKは平均712万円です。
３ＬＤＫ
1,620万
2件
3DK
712万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,620万 | 1,500万 | 1,740万 |
| 3DK | 4件 | 712万 | 598万 | 889万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町2丁目7-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年4月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 施工会社 | 柏野建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
武庫庄小学校
中学校
武庫東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ | 1981 | 9戸 | 12.4万 | 680万 |
| オークヒルズ武庫之荘本町 | 2005 | 29戸 | 41.6万 | 2,980万 |
| パレ武庫之荘3 | 2000 | 19戸 | 44.5万 | 3,180万 |
| セレッソコート武庫之荘 | 2001 | 55戸 | 45.2万 | 3,390万 |
| パレ武庫之荘 | 1993 | 15戸 | 44.5万 | 3,180万 |
| 武庫庄ハイツ | 1974 | 23戸 | - | - |
| セントラル第７武庫之荘 | 1995 | 65戸 | 44.2万 | 2,970万 |
| ワコーレテラス武庫之荘 | 2009 | 40戸 | 43.6万 | 3,580万 |
| ワコーレ武庫之荘本町 | 2014 | 35戸 | 58.5万 | 3,780万 |
| こけっと武庫之荘 | 1996 | 47戸 | 34.7万 | 1,980万 |
| モンテヴィル武庫之荘カーサビエン | 2003 | 29戸 | 46.0万 | 3,680万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 12.6万 | 10.0万 | 12.4万 | 12.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.38万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.38万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.01万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 690万 | 12.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。