サンシティ武庫之荘本町
兵庫県尼崎市武庫之荘本町3丁目17-23 | 築41年 | 13戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の18.5万/㎡から2023年は12.9万/㎡へ、5年間で30.4%下落しています（年平均-6.1%）。直近3年では48.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.2万円/㎡
レンジ
14.5〜21.8万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×0.552
補正係数 ×0.552
代表面積 54.07㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均1,695万円です。3LDKが最も高く平均1,695万円、2SDKは平均630万円です。
３ＬＤＫ
1,620万
2件
2SDK
630万
2件
3LDK
1,695万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,620万 | 1,500万 | 1,740万 |
| 2SDK | 2件 | 630万 | 580万 | 680万 |
| 3LDK | 5件 | 1,695万 | 1,357万 | 1,779万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
23.8万/㎡
3階以上
3件
14万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町3丁目17-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年7月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 48.91m² ～ 58.81m² |
| 分譲会社 | 岡田住建 |
| 施工会社 | 高松組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
武庫庄小学校
中学校
武庫東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ武庫之荘本町 | 1985 | 13戸 | 11.9万 | 580万 |
| ワコーレテラス武庫之荘 | 2009 | 40戸 | 43.6万 | 3,580万 |
| プリオーレ武庫之荘本町 | 1993 | 17戸 | 28.1万 | 1,980万 |
| セレッソコート武庫之荘 | 2001 | 55戸 | 45.2万 | 3,390万 |
| エーベル武庫之荘北 | 2004 | 29戸 | 43.5万 | 2,830万 |
| ファインフラッツ武庫之荘 | 2008 | 39戸 | 49.6万 | 3,480万 |
| クレオ武庫之荘本町 | 1994 | 18戸 | 29.2万 | 1,780万 |
| サンハイツ | 1981 | 9戸 | 12.4万 | 680万 |
| 塚口西住宅 | 1982 | 24戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| パレ武庫之荘 | 1993 | 15戸 | 44.5万 | 3,180万 |
| セントラル第７武庫之荘 | 1995 | 65戸 | 44.2万 | 2,970万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.5万 | 25.1万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 2SDK | 45㎡〜 | 580万 | 11.86万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2SDK | 45㎡〜 | 680万 | 13.91万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 850万 | 16.25万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.53万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.67万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.53万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.53万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。