オークヒルズ武庫之荘本町
兵庫県尼崎市武庫之荘本町2丁目15-10 | 築21年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092013201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年から2024年にかけて㎡単価は42〜41.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.1万円/㎡
レンジ
21.7〜32.5万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×0.823
補正係数 ×0.823
代表面積 73.82㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・23件）で、平均3,454万円です。4LDKが最も高く平均3,639万円、3LDKは平均3,454万円です。
3LDK
3,454万
23件
4LDK
3,639万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 3,454万 | 2,906万 | 3,941万 |
| 4LDK | 2件 | 3,639万 | 3,639万 | 3,639万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.7万円で、1-2階（37.6万円）と比べて2.1万円（+5.6%）高くなっています。
1-2階
13件
37.6万/㎡
3階以上
12件
39.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町2丁目15-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年10月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 64.52m² ～ 100.62m² |
| 分譲会社 | 柏野建設 |
| 施工会社 | 柏野建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
武庫庄小学校
中学校
武庫東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オークヒルズ武庫之荘本町 | 2005 | 29戸 | 41.6万 | 2,980万 |
| サンハイツ | 1981 | 9戸 | 12.4万 | 680万 |
| 武庫庄ハイツ | 1974 | 23戸 | - | - |
| パレ武庫之荘3 | 2000 | 19戸 | 44.5万 | 3,180万 |
| セントラル第７武庫之荘 | 1995 | 65戸 | 44.2万 | 2,970万 |
| セレッソコート武庫之荘 | 2001 | 55戸 | 45.2万 | 3,390万 |
| パレ武庫之荘 | 1993 | 15戸 | 44.5万 | 3,180万 |
| こけっと武庫之荘 | 1996 | 47戸 | 34.7万 | 1,980万 |
| ワコーレテラス武庫之荘 | 2009 | 40戸 | 43.6万 | 3,580万 |
| ワコーレ武庫之荘本町 | 2014 | 35戸 | 58.5万 | 3,780万 |
| モンテヴィル武庫之荘カーサビエン | 2003 | 29戸 | 46.0万 | 3,680万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.4万 | 38.5万 | 36.2万 | 36.9万 | 38.5万 | 43.0万 | 41.0万 | 41.6万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.57万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.04万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.05万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.95万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.04万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.95万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.19万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.84万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.84万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 40.09万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.5万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.61万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 41.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.82万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 35.42万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 36.76万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.06万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.84万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 36.76万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 36.93万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.49万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.31万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 38.5万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.43万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。