東園田団地７号棟
兵庫県尼崎市東園田町7丁目10-1 | 築56年 | 220戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.4万/㎡から2021年は8万/㎡へ、7年間で40.2%下落しています（年平均-5.7%）。直近3年では32.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.4万円/㎡
レンジ
16.4〜24.5万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×0.621
補正係数 ×0.621
代表面積 63.36㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の35%・7件）で、平均614万円です。3DKが最も高く平均824万円、３ＤＫは平均614万円です。
２ＬＤＫ
679万
2件
３ＤＫ
614万
7件
３ＬＤＫ
801万
5件
3DK
824万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 679万 | 400万 | 957万 |
| ３ＤＫ | 7件 | 614万 | 373万 | 860万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 801万 | 490万 | 1,021万 |
| 3DK | 6件 | 824万 | 522万 | 1,143万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
12.9万/㎡
3階以上
3件
7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東園田町7丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年4月（築56年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 220戸 |
| 専有面積 | 59.28m² ～ 63.36m² |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 兵庫県公社住宅サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
園田駅
阪急神戸本線
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徒歩43分
尼崎駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線
学区情報
小学校
園田東小学校
中学校
園田東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東園田団地７号棟 | 1970 | 220戸 | 8.5万 | 537万 |
| 東園田団地５号棟 | 1979 | 220戸 | 13.4万 | 850万 |
| 東園田団地1号棟 | 1970 | 220戸 | 6.6万 | 420万 |
| レピア東園田イースト | 2007 | 58戸 | 49.6万 | 3,480万 |
| セントラル東園田３番館 | 1997 | 16戸 | 28.0万 | 1,680万 |
| エスト東園田 | 1991 | 45戸 | 17.4万 | 1,090万 |
| 東園田団地４号棟 | 1970 | 220戸 | 6.3万 | 400万 |
| 東園田団地６号棟 | 1970 | 220戸 | 6.0万 | 380万 |
| 東園田団地２号棟 | 1970 | 220戸 | 10.3万 | 650万 |
| ワコーレ東園田 | 2007 | 16戸 | 46.9万 | 3,099万 |
| ルマ園田 | 1979 | 3戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 13.4万 | 11.8万 | 7.6万 | 8.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 537万 | 8.48万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.58万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.58万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 750万 | 11.84万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 850万 | 13.42万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 850万 | 13.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。