D’クラディア園田駅前パークフロント
兵庫県尼崎市東園田町9丁目1-29 | 築22年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2011201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の39.2万/㎡から2024年は40.3万/㎡へ、13年間で3.0%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.0万円/㎡
レンジ
45.0〜60.9万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×1.609
補正係数 ×1.609
代表面積 76.1㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の38%・6件）で、平均3,968万円です。2SLDKが最も高く平均3,968万円、3LDKは平均3,498万円です。
1LDK
3,656万
3件
2SLDK
3,968万
6件
3LDK
3,498万
4件
4LDK
3,602万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 3,656万 | 3,519万 | 3,841万 |
| 2SLDK | 6件 | 3,968万 | 3,517万 | 4,228万 |
| 3LDK | 4件 | 3,498万 | 3,026万 | 3,989万 |
| 4LDK | 3件 | 3,602万 | 3,080万 | 3,914万 |
階数別の㎡単価
1-5階
11件
39.8万/㎡
6-10階
5件
38.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目1-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年5月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 65.61m² ～ 106.43m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
園田駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
園和小学校
中学校
園田東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア園田駅前パークフロント | 2004 | 23戸 | 44.6万 | 3,780万 |
| D’クラディア園田駅前 | 2003 | 28戸 | 46.5万 | 4,080万 |
| ジオ東園田町 | 2004 | 58戸 | 48.7万 | 3,480万 |
| ローズマンション | 1979 | 9戸 | 14.2万 | 620万 |
| ベルヴィ東園田 | 2013 | 24戸 | 52.4万 | 3,580万 |
| 東園田住宅 | 1971 | - | 13.4万 | 850万 |
| 東園田セントポリア | 1986 | 12戸 | 26.0万 | 1,770万 |
| ルマ園田 | 1979 | 3戸 | - | - |
| ルーナ・ピエーナ | 2003 | 8戸 | 15.0万 | 980万 |
| グローバル園田 | 1998 | 20戸 | 29.1万 | 1,880万 |
| ワコーレ東園田 | 2007 | 16戸 | 46.9万 | 3,099万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 36.4万 | 45.2万 |
| 3LDK | 39.2万 | 36.5万 | - | - | - | 36.4万 | 30.5万 |
| 2SLDK | - | - | - | 42.4万 | 38.5万 | - | - |
| 1LDK | - | - | 36.8万 | 38.0万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 44.65万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 45.84万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,000万 | 30.48万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 36.37万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.39万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.85万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.16万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.11万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.11万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 36.8万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.16万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.79万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.79万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 36.8万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.53万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。