厚生年金小中島団地2号棟
兵庫県尼崎市小中島2丁目8-2 | 築51年 | 70戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.2万円/㎡
レンジ
14.5〜21.8万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×0.552
補正係数 ×0.552
代表面積 51.7㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・2件）で、平均681万円です。3DKが最も高く平均681万円、３ＤＫは平均575万円です。
３ＤＫ
575万
2件
3DK
681万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 575万 | 550万 | 600万 |
| 3DK | 2件 | 681万 | 666万 | 696万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市小中島2丁目8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年12月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 51.70m² ～ 51.93m² |
| 分譲会社 | 空港周辺整備機構 |
| 管理会社 | 大末テクノサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
園田駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
小園小学校
中学校
小園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 厚生年金小中島団地2号棟 | 1975 | 70戸 | 10.3万 | 530万 |
| 厚生年金小中島団地３号棟 | 1975 | 70戸 | 10.6万 | 550万 |
| 厚生年金小中島団地 | 1975 | 70戸 | 12.6万 | 650万 |
| 厚生年金小中島団地1号棟 | 1975 | 70戸 | 15.0万 | 780万 |
| メイツ園田テラスシティ | 2025 | 118戸 | - | - |
| ルイシャトレ園田ミオヴィータ | 2004 | 68戸 | 39.3万 | 3,280万 |
| グローバル園田 | 1998 | 20戸 | 29.1万 | 1,880万 |
| ダイドーメゾン園田２ | 1990 | 45戸 | 26.2万 | 430万 |
| 西園田マンション | 1967 | 12戸 | 12.7万 | 500万 |
| こけっと東園田 | 1997 | 14戸 | 26.6万 | 1,580万 |
| コンパーノ | 1988 | - | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 |
|---|---|---|
| 3DK | 10.4万 | 10.3万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 530万 | 10.26万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 540万 | 10.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。