ワコーレ武庫之荘ザ・グランコンフォート
兵庫県尼崎市富松町1丁目26-29 | 築8年 | 71戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の49.2万/㎡から2024年は55万/㎡へ、6年間で11.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均4,174万円です。4LDKが最も高く平均5,421万円、3LDKは平均4,174万円です。
3LDK
4,174万
15件
4LDK
5,421万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 4,174万 | 3,676万 | 5,130万 |
| 4LDK | 7件 | 5,421万 | 4,480万 | 6,691万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.3万円で、1-3階（53.2万円）と比べて4.1万円（+7.7%）高くなっています。
1-3階
7件
53.2万/㎡
4-7階
11件
54.6万/㎡
8階以上
6件
57.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市富松町1丁目26-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年3月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 66.00m² ～ 92.06m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 岡工務店 |
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
🚉
徒歩16分
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
尼崎市立尼崎北小学校
中学校
尼崎市立塚口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ武庫之荘ザ・グランコンフォート | 2018 | 71戸 | 53.2万 | 3,780万 |
| グランコート武庫之荘 | 1993 | 17戸 | 33.9万 | 2,180万 |
| エーベル武庫之荘壱番館 | 1996 | 13戸 | 13.6万 | 875万 |
| 塚口フラット | 1967 | 20戸 | 6.8万 | 580万 |
| エーベル武庫之荘富松 | 2003 | 25戸 | 39.5万 | 2,980万 |
| ジークレフ塚口富松町 | 2009 | 41戸 | 46.4万 | 4,450万 |
| エーベル武庫之荘参番館 | 1997 | 16戸 | 39.8万 | 2,390万 |
| プレステージ武庫之荘 | 1999 | 42戸 | 41.6万 | 2,370万 |
| エーベル武庫之荘弐番館 | 1997 | 16戸 | 48.3万 | 2,999万 |
| パレプラス東武庫之荘 | 1995 | 31戸 | 24.7万 | 1,380万 |
| ファミール塚口サザンレジデンス | 2001 | 50戸 | 35.8万 | 2,750万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 54.1万 | 55.2万 | 54.1万 | 54.3万 | - | 53.8万 |
| 4LDK | - | 54.7万 | 58.5万 | - | 57.9万 | 56.0万 | 58.4万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.14万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.18万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.39万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.18万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 56万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.82万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 59.88万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,598万 | 53.98万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,598万 | 54.52万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,598万 | 54.52万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,598万 | 53.98万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 56万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,400万 | 50.95万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.71万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,798万 | 56.98万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.66万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.34万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,460万 | 53.58万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.21万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 53.36万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.77万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.16万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 54.72万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。