ジークレフ大庄２号棟
兵庫県尼崎市大庄中通1丁目51-1 | 築50年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.4万/㎡から2026年は21.9万/㎡へ、12年間で91.4%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.1万円/㎡
レンジ
24.7〜33.4万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×0.883
補正係数 ×0.883
代表面積 62.14㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の69%・9件）で、平均1,091万円です。3DKが最も高く平均1,091万円、3Kは平均934万円です。
3K
934万
2件
3DK
1,091万
9件
3LDK
940万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3K | 2件 | 934万 | 934万 | 934万 |
| 3DK | 9件 | 1,091万 | 580万 | 1,300万 |
| 3LDK | 2件 | 940万 | 580万 | 1,300万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.9万円で、1-2階（14.1万円）と比べて1.8万円（+12.8%）高くなっています。
1-2階
6件
14.1万/㎡
3階以上
7件
15.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市大庄中通1丁目51-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年3月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 54.50m² ～ 86.30m² |
| 分譲会社 | 神鋼不動産 |
| 施工会社 | 兵庫建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
尼崎センタープール前駅
阪神本線
🚉
徒歩18分
武庫川駅
阪神本線 / 阪神武庫川線
学区情報
小学校
大庄小学校
中学校
大庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジークレフ大庄２号棟 | 1976 | 30戸 | 21.9万 | 1,300万 |
| ジークレフ大庄３号棟 | 1976 | 86戸 | 10.9万 | 680万 |
| ジークレフ大庄１号棟 | 1976 | 30戸 | 17.3万 | 1,180万 |
| キャピタル武庫川 | 1986 | 49戸 | 25.9万 | 1,480万 |
| サンロイヤル武庫川東 | 1985 | 85戸 | 26.6万 | 1,398万 |
| ジークレフ浜田 | 1980 | 131戸 | 24.2万 | 1,490万 |
| 西大島住宅南棟 | 1963 | 36戸 | 8.8万 | 450万 |
| 西大島住宅 | 1963 | 36戸 | 11.3万 | 580万 |
| 西大島住宅北棟 | 1963 | 36戸 | 11.3万 | 580万 |
| ジークレフ浜田東 | 1975 | 131戸 | - | - |
| ルモングレース武庫川東 | 1991 | 36戸 | 31.1万 | 1,880万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 11.4万 | - | 15.1万 | 15.8万 | 10.7万 | 18.5万 | - | 21.9万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 9.8万 | 21.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,300万 | 21.88万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 21.88万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.77万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.51万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 10.65万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.78万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.78万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 880万 | 14.17万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 949万 | 15.28万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.78万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3K | 60㎡〜 | 780万 | 12.56万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3K | 60㎡〜 | 780万 | 12.56万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 710万 | 11.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。