ジークレフ大庄３号棟
兵庫県尼崎市大庄中通1丁目51-1 | 築50年 | 86戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.1万/㎡から2025年は11万/㎡へ、11年間で22.3%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では54.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.1万円/㎡
レンジ
24.7〜33.4万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×0.883
補正係数 ×0.883
代表面積 62.14㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の55%・11件）で、平均1,069万円です。2LDKが最も高く平均1,099万円、3Kは平均950万円です。
2LDK
1,099万
3件
3K
950万
6件
3DK
1,069万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,099万 | 1,062万 | 1,173万 |
| 3K | 6件 | 950万 | 794万 | 1,197万 |
| 3DK | 11件 | 1,069万 | 680万 | 1,580万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
15.2万/㎡
3階以上
7件
13.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市大庄中通1丁目51-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年3月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 59.42m² ～ 68.10m² |
| 分譲会社 | 神鋼不動産 |
| 施工会社 | 兵庫建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
尼崎センタープール前駅
阪神本線
🚉
徒歩18分
武庫川駅
阪神本線 / 阪神武庫川線
学区情報
小学校
大庄小学校
中学校
大庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジークレフ大庄３号棟 | 1976 | 86戸 | 10.9万 | 680万 |
| ジークレフ大庄２号棟 | 1976 | 30戸 | 21.9万 | 1,300万 |
| ジークレフ大庄１号棟 | 1976 | 30戸 | 17.3万 | 1,180万 |
| キャピタル武庫川 | 1986 | 49戸 | 25.9万 | 1,480万 |
| サンロイヤル武庫川東 | 1985 | 85戸 | 26.6万 | 1,398万 |
| ジークレフ浜田 | 1980 | 131戸 | 24.2万 | 1,490万 |
| 西大島住宅南棟 | 1963 | 36戸 | 8.8万 | 450万 |
| 西大島住宅 | 1963 | 36戸 | 11.3万 | 580万 |
| 西大島住宅北棟 | 1963 | 36戸 | 11.3万 | 580万 |
| ジークレフ浜田東 | 1975 | 131戸 | - | - |
| ルモングレース武庫川東 | 1991 | 36戸 | 31.1万 | 1,880万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 12.6万 | 12.1万 | 14.5万 | 23.8万 | 15.1万 | 10.9万 |
| 3K | 12.1万 | 10.9万 | 13.7万 | 10.5万 | - | - | - | - |
| 2LDK | - | 15.8万 | 14.0万 | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 680万 | 10.95万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 750万 | 12.07万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,260万 | 20.28万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 880万 | 12.93万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.21万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.43万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 900万 | 14.49万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 750万 | 12.07万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3K | 60㎡〜 | 650万 | 10.47万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3K | 60㎡〜 | 798万 | 12.85万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 870万 | 14万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 780万 | 12.56万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3K | 60㎡〜 | 980万 | 15.78万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3K | 60㎡〜 | 780万 | 12.56万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 870万 | 14万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.78万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3K | 60㎡〜 | 680万 | 10.95万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3K | 60㎡〜 | 750万 | 12.07万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 870万 | 14万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 880万 | 14.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。