西大島住宅北棟
兵庫県尼崎市大島2丁目22-16 | 築63年 | 36戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.6万/㎡から2019年は11.3万/㎡へ、5年間で48.6%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では48.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.2万円/㎡
レンジ
14.5〜21.8万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×0.552
補正係数 ×0.552
代表面積 51.3㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3K
655万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3K | 5件 | 655万 | 525万 | 748万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市大島2丁目22-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1963年12月（築63年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 岡本組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
武庫川駅
阪神本線 / 阪神武庫川線
学区情報
小学校
成文小学校
中学校
大庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西大島住宅北棟 | 1963 | 36戸 | 11.3万 | 580万 |
| 西大島住宅 | 1963 | 36戸 | 11.3万 | 580万 |
| 西大島住宅南棟 | 1963 | 36戸 | 8.8万 | 450万 |
| キャピタル武庫川 | 1986 | 49戸 | 25.9万 | 1,480万 |
| ルネ武庫川３番館 | 1986 | 54戸 | 24.1万 | 1,298万 |
| ジークレフ大庄３号棟 | 1976 | 86戸 | 10.9万 | 680万 |
| ジークレフ大庄２号棟 | 1976 | 30戸 | 21.9万 | 1,300万 |
| ジークレフ大庄１号棟 | 1976 | 30戸 | 17.3万 | 1,180万 |
| イスズハイツベル稲葉荘パート１ | 1986 | 41戸 | 16.5万 | 980万 |
| ルモングレース武庫川東 | 1991 | 36戸 | 31.1万 | 1,880万 |
| サンロイヤル武庫川東 | 1985 | 85戸 | 26.6万 | 1,398万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 3K | 7.6万 | 11.3万 | 11.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | - | 3K | 50㎡〜 | 580万 | 11.31万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3K | 50㎡〜 | 580万 | 11.31万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3K | 50㎡〜 | 580万 | 11.31万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 3K | 50㎡〜 | 390万 | 7.61万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3K | 50㎡〜 | 390万 | 7.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。