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TOP›兵庫県›尼崎市›南塚口町›ダイドーメゾン塚口２

ダイドーメゾン塚口２

兵庫県尼崎市南塚口町3丁目2-18 | 築41年 | 29戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.8万/㎡から2024年は19.1万/㎡へ、10年間で31.3%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では28.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の32,750円から2025年には30,200円へ、7.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.2%です。

間取り別の売買相場

1R
18件
657万
間取り件数平均価格最低最高
1R 18件 657万 303万 842万

階数別の㎡単価

1-2階
33.3万/㎡
4件
3階以上
32.6万/㎡
14件

物件概要

所在地兵庫県尼崎市南塚口町3丁目2-18
築年月1985年7月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数29戸
専有面積15.74m² ～ 18.00m²
分譲会社ダイドーサービス
施工会社大同建設
管理会社日本住宅管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
徒歩4分

学区情報

小学校
上坂部小学校
中学校
大成中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイドーメゾン塚口２ 1985 29戸 19.1万 300万
塚口コーポラティブハウス 2000 12戸 24.4万 2,080万
セントローリエＭ３ 1995 9戸 35.8万 2,490万
セントローリエ南塚口２ 1996 20戸 28.6万 1,880万
アンシャンテ・カーロ 1990 51戸 - -
セントローリエ南塚口３ 1998 19戸 58.4万 3,580万
アルカサーノ塚口 1981 20戸 18.4万 1,650万
キューブ南塚口２ 1988 32戸 - -
ヴェルドール塚口 1988 20戸 23.1万 430万
コスモ塚口南１ 1989 40戸 29.3万 1,280万
パレ東塚口２ 1995 15戸 50.8万 2,980万

売買データ分析（18件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220232024
1R 35.5万 36.7万 32.6万 35.6万 32.0万 26.7万 35.1万 19.1万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年11月 中層 1R 15㎡〜 300万 19.07万/㎡
2023年9月 中層 1R 15㎡〜 460万 28.02万/㎡
2023年7月 中層 1R 15㎡〜 760万 42.23万/㎡
2023年3月 中層 1R 15㎡〜 460万 28.02万/㎡
2023年1月 中層 1R 15㎡〜 760万 42.23万/㎡
2022年1月 中層 1R 15㎡〜 480万 26.67万/㎡
2021年8月 中層 1R 15㎡〜 550万 30.56万/㎡
2021年8月 中層 1R 15㎡〜 550万 33.5万/㎡
2019年3月 低層 1R 15㎡〜 640万 35.56万/㎡
2018年8月 低層 1R 15㎡〜 610万 33.89万/㎡
2018年6月 低層 1R 15㎡〜 670万 37.23万/㎡
2018年5月 低層 1R 15㎡〜 480万 26.67万/㎡
2017年5月 中層 1R 15㎡〜 660万 36.67万/㎡
2016年9月 中層 1R 15㎡〜 660万 36.67万/㎡
2016年9月 中層 1R 15㎡〜 690万 38.34万/㎡
2016年4月 中層 1R 15㎡〜 550万 33.5万/㎡
2016年10月 中層 1R 15㎡〜 550万 33.5万/㎡
2014年5月 中層 1R 15㎡〜 450万 27.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（104件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の61%）で、平均月額32,802円。1Kなら月額30,742円が相場です。
ワンルーム
32,802円
26,000〜45,000円
1R
31,483円
25,000〜38,000円
1K
30,742円
26,000〜36,000円
全 104 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,555円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,906円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 31,000円 1,722円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,667円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,778円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 31,000円 1,722円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,333円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,667円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 31,000円 1,722円/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 32,500円 1,806円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,333円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 31,000円 1,722円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 31,000円 1,722円/㎡
2022年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 31,000円 1,724円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 31,000円 1,722円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,778円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,778円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,333円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,131円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 31,000円 1,722円/㎡
2022年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 31,000円 1,724円/㎡
2022年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,944円/㎡
2022年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,131円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,333円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,131円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 31,000円 1,722円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,944円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,944円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,944円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,827円/㎡

他 74 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。