杭瀬団地４号棟
兵庫県尼崎市今福1丁目1-4 | 築59年 | 180戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162019202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.4万/㎡から2025年は10.1万/㎡へ、9年間で20.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.9万円/㎡
レンジ
19.5〜26.3万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×0.695
補正係数 ×0.695
代表面積 47.58㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・15件）で、平均1,081万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,081万円、3DKは平均438万円です。
３ＬＤＫ
1,081万
15件
２ＬＤＫ
703万
8件
３ＤＫ
620万
6件
２ＤＫ
734万
5件
４ＤＫ
835万
3件
3DK
438万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 1,081万 | 350万 | 6,274万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 703万 | 245万 | 1,111万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 620万 | 452万 | 847万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 734万 | 539万 | 952万 |
| ４ＤＫ | 3件 | 835万 | 825万 | 843万 |
| 3DK | 6件 | 438万 | 330万 | 539万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市今福1丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1967年2月（築59年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 180戸 |
| 専有面積 | 47.58m² ～ 60.70m² |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大橋組 |
| 管理会社 | 兵庫県公社住宅サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
杭瀬駅
阪神本線
学区情報
小学校
杭瀬小学校
中学校
若草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 杭瀬団地４号棟 | 1967 | 180戸 | 10.1万 | 480万 |
| 杭瀬団地３号棟 | 1967 | 180戸 | 12.6万 | 600万 |
| 杭瀬団地５号棟 | 1967 | 180戸 | 11.8万 | 560万 |
| 杭瀬団地１号棟 | 1967 | 180戸 | 8.0万 | 380万 |
| 杭瀬団地７号棟 | 1966 | 90戸 | 16.2万 | 930万 |
| 杭瀬第二団地8号棟 | 1976 | 35戸 | 8.4万 | 480万 |
| 杭瀬第二団地9号棟 | 1967 | 25戸 | 26.1万 | 1,480万 |
| 杭瀬団地１０号棟 | 1968 | 175戸 | 27.1万 | 1,480万 |
| 杭瀬団地１２号棟 | 1967 | 175戸 | 5.2万 | 318万 |
| 杭瀬第三団地13号棟 | 1967 | 175戸 | 13.0万 | 750万 |
| 杭瀬団地１５号棟 | 1968 | 96戸 | 15.8万 | 880万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8.4万 | 7.8万 | - | 6.4万 | 10.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 480万 | 10.09万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 330万 | 5.96万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 380万 | 6.86万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 480万 | 10.09万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 370万 | 7.78万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 350万 | 7.36万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 450万 | 9.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。