市場町の土地相場
兵庫県小野市市場町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県小野市市場町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価6.5万円（成約20件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大144%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が146,413円高くなります。
4m未満
3件
10万/坪
4〜6m
7件
24万/坪
6〜8m
4件
16万/坪
8m以上
4件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価21万円で最も高く、不整形（18万円）と比べて21%の差があります。
ほぼ整形
5件
21万/坪
ほぼ長方形
6件
18万/坪
不整形
7件
18万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
27万/坪
南西
4件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
その他
3件
倉庫
1件
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
平均価格
849
取引実績
20件
平均面積
159坪
524㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20082011201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪4万円へ、16年間で23.1%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
150円
39坪〜（130㎡〜）
3.8/坪
2022年第1四半期
400円
41坪〜（135㎡〜）
9.8/坪
2021年第4四半期
96円
33坪〜（110㎡〜）
2.9/坪
2019年第4四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2018年第2四半期
2,100円
454坪〜（1500㎡〜）
4.6/坪
2018年第2四半期
410円
172坪〜（570㎡〜）
2.4/坪
2016年第4四半期
100円
24坪〜（80㎡〜）
4.1/坪
2016年第4四半期
620円
97坪〜（320㎡〜）
6.4/坪
2016年第3四半期
490円
575坪〜（1900㎡〜）
0.9/坪
2015年第2四半期
300円
38坪〜（125㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-38人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,707 | - |
| 2016 | 49,083 | - |
| 2018 | 48,742 | -85 |
| 2020 | 48,146 | -200 |
| 2022 | 47,451 | -87 |
| 2023 | 47,166 | -23 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小野市の土地マップ
小野市内のエリアランキング
市場町は小野市内19地区中15位（上位21%）。
坪単価6.5/坪。
1つ上の樫山町とは3%の差。
市場町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。