リベール雲雀丘花屋敷
兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目5-36 | 築25年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.6万/㎡から2020年は30.5万/㎡へ、7年間で9.1%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.6万円/㎡
レンジ
45.6〜55.7万円/㎡
市区町村ベースライン 29.2万円/㎡
補正係数 ×1.733
補正係数 ×1.733
代表面積 78.57㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 538件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・21件）で、平均2,757万円です。4LDKが最も高く平均2,829万円、3LDKは平均2,757万円です。
3LDK
2,757万
21件
4LDK
2,829万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 2,757万 | 2,421万 | 3,403万 |
| 4LDK | 3件 | 2,829万 | 2,645万 | 3,091万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目5-36 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 75.66m² ～ 95.13m² |
| 分譲会社 | 昭和住宅 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
雲雀丘花屋敷駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
長尾台小学校
中学校
南ひばりガ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベール雲雀丘花屋敷 | 2001 | 19戸 | 29.7万 | 2,280万 |
| グランドメゾン雲雀丘 | 2002 | 14戸 | 49.7万 | 5,680万 |
| アンビエント雲雀丘花屋敷 | 2001 | 19戸 | 31.2万 | 2,780万 |
| ネオグランデ雲雀丘 | 1999 | 17戸 | 18.9万 | 1,580万 |
| ロジュマン雲雀丘 | 2017 | 23戸 | 60.5万 | 5,200万 |
| ジオ雲雀丘花屋敷 | 2002 | 18戸 | 58.6万 | 4,780万 |
| エスリード雲雀丘花屋敷 | 2001 | 26戸 | 71.3万 | 5,680万 |
| 花屋敷コーポラス | 1969 | 34戸 | 11.9万 | 540万 |
| マンション雲雀丘 | 1972 | 11戸 | 13.5万 | 680万 |
| ディーテラス宝塚雲雀丘 | 2020 | 10戸 | - | - |
| 花屋敷第1コーポラス | 1969 | - | 15.9万 | 700万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.6万 | 32.3万 | 28.9万 | 33.4万 | 30.5万 | 30.7万 | 31.0万 | 30.8万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,190万 | 33.54万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.1万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.72万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.72万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.23万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.72万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,898万 | 32.84万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.33万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.02万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.02万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.63万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.67万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.63万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,888万 | 32.72万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.63万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.37万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,950万 | 33.43万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,210万 | 28.86万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,530万 | 33.03万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.84万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.57万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.57万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,530万 | 33.03万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。